19 dự án nhà ở xã hội khởi công năm 2022 | BĐS

19 dự án nhà ở xã hội khởi công năm 2022

| BĐS

Báo cáo tổng kết năm 2022 của Bộ Xây dựng cho thấy, số lượng nhà ở xã hội (NƠXH) cho người thu nhập thấp đô thị và công nhân khu công nghiệp đã hoàn thành là 13 dự án, với 6.000 căn. Trong năm, cả nước khởi công 19 dự án với tổng số khoảng 33.194 căn hộ, tổng diện tích xây dựng khoảng 1,8 triệu m2.

Cụ thể, NOXH có 16 dự án. Trong đó, Bình Dương có 5 dự án với 20.978 căn hộ; Kiên Giang 1 dự án, 765 căn hộ; Hà Nam 1 dự án, 564 căn hộ; Quảng Ninh 2 dự án, 1.903 căn hộ; TP.HCM 4 dự án, 2.444 căn hộ; Thanh Hóa 1 dự án, 3.000 căn hộ; Quảng Trị 1 dự án, 180 căn, Bà Rịa – Vũng Tàu 1 dự án, 97 căn. Nhà ở công nhân có 3 dự án với quy mô 3.360 căn. Trong đó, Quảng Ninh có 1 dự án với 1.000 căn hộ, đáp ứng 5.500 căn ở; Bắc Ninh 1 dự án, 2.000 căn hộ, 11.000 căn nhà ở; Hồ Chí Minh 1 dự án, 360 căn hộ, đáp ứng 1.000 căn nhà ở.

Riêng tại TP.HCM, dịp lễ 30/4 và 2/9, địa phương này đã tổ chức lễ động thổ, ra mắt một số dự án nhà ở xã hội. Nhưng đến nay các dự án vẫn chưa thể xây dựng đúng tiến độ do vướng thủ tục. Đơn cử như dự án nhà ở xã hội tại khu dân cư Nguyễn Sơn (huyện Bình Chánh) của Tập đoàn Nam Long; Dự án Khu nhà ở MR1 tại Khu dân cư Tân Thuận Tây (quận 7) của CTCP Đầu tư Xây dựng Xuân Mai Sài Gòn; Dự án khu nhà ở công vụ huyện Long Trường (TP.Thủ Đức) của Công ty Điền Phúc Thành…

Hiện cả nước đã hoàn thành 301 dự án nhà ở xã hội tại đô thị và dự án nhà ở công nhân tại các khu công nghiệp, với quy mô xây dựng khoảng 155.800 căn, tổng diện tích hơn 7,79 triệu m2. Đang triển khai 401 dự án, quy mô xây dựng khoảng 454.360 căn hộ, tổng diện tích khoảng 22,7 triệu m2. Trong đó, 245 dự án quy mô 300.000 căn hộ đang triển khai thủ tục đầu tư và 156 dự án quy mô 156.700 căn hộ đang triển khai xây dựng.

Trong năm 2023, Bộ Xây dựng cho biết sẽ chủ động tìm kiếm, phối hợp với các cơ quan liên quan sớm có văn bản hoặc kiến ​​nghị Chính phủ ban hành nghị định hướng dẫn quy trình, trình tự, thủ tục thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội; Tổ công tác liên ngành tiếp tục làm việc với một số địa phương để tháo gỡ vướng mắc, khó khăn, thúc đẩy triển khai hiệu quả chính sách hỗ trợ nhà ở xã hội, nhà ở công nhân; phối hợp với Ngân hàng Chính sách xã hội xác định nhu cầu và triển khai cho cá nhân, hộ gia đình vay vốn để mua, thuê mua nhà ở xã hội, nhà ở công nhân…

Ưu đãi có hạn ở tất cả các phân khúc

Về tình hình thị trường BĐS năm 2022, Bộ Xây dựng đánh giá thị trường có dấu hiệu phục hồi và phát triển với tổng lượng giao dịch căn hộ chung cư, nhà ở riêng lẻ, đất nền tăng cao so với cùng kỳ năm 2021.

Đọc thêm :  Lợi thế cạnh tranh khi đầu tư vào Shophouse nằm trong lõi khu công nghiệp | BĐS

Về cơ bản, thị trường đã cân bằng lại giữa hoạt động đầu tư kinh doanh và mua bán để sử dụng. Tuy nhiên, thị trường vẫn đối mặt với tình trạng khan hiếm nguồn cung ở các phân khúc sản phẩm, cơ cấu BĐS chưa phù hợp, thiếu trầm trọng nhà ở xã hội, nhà ở thương mại giá rẻ, giá giao dịch cao.

Cụ thể, số dự án nhà ở thương mại hoàn thành trong quý III/2022 chỉ là 17 dự án với 4.123 căn, bằng 71% so với quý II và 34% so với cùng kỳ năm 2021. Tại miền Bắc có 10 dự án với 2.396 căn, dự án Trung tâm 1 và dự án Nam 6 với 1.711 căn.

Số lượng nhà ở thương mại đang triển khai xây dựng là 1.148 dự án với 324.511 căn, số lượng dự án tương đương quý II và bằng 163,3% so với cùng kỳ năm ngoái. Miền Bắc có 21.238 dự án với 164.271 căn, miền Trung 221 dự án với 95.941 căn, miền Nam 715 dự án với 64.299 căn.

Số lượng nhà ở thương mại được duyệt cấp mới là 36 dự án với 24.324 căn, số lượng dự án đạt khoảng 124% so với quý II và 92,3% so với cùng kỳ năm trước. Miền Bắc có 18 dự án với 12.650 căn, miền Trung có 1.338 dự án với 3.585 căn, miền Nam có 5 dự án với 8.134 căn tại TP.HCM và Bình Dương.

Đối với các dự án du lịch, nghỉ dưỡng triển khai và hoàn thành trong quý III có 9 dự án. Trong đó, Thừa Thiên – Huế (7 dự án) và Ninh Bình, Cao Bằng (1 dự án); tăng xấp xỉ 64,3% so với quý II.

Đọc thêm :  Đồi Mơ Sky View - Giá Gốc 09/2022 Chủ Đầu Tư | BĐS

Tổng số dự án đang triển khai xây dựng là 57 dự án với 21.489 căn hộ du lịch, 4.797 biệt thự du lịch và 282 văn phòng kết hợp nhà ở, chủ yếu tại Khánh Hòa (26 dự án) và Thừa Thiên – Huế (14 dự án). Và 2 dự án được cấp phép mới tại Cao Bằng và Hòa Bình.

Ngoài ra, qua tổng hợp tại các địa phương, Bộ Xây dựng cho biết giá giao dịch căn hộ trong quý III/2022 nhìn chung ổn định so với quý trước, giá nhà chung cư tại một số quận, huyện của TP. Hà Nội và TP.HCM tăng trưởng hơn quý II. Giá giao dịch thứ cấp nhà ở và đất nền trong quý III có xu hướng giảm nhẹ, trong khoảng 2-3% so với quý trước.

Một số khu vực có giá giao dịch trong quý III giảm nhiều như: quận Hà Đông, huyện Thanh Trì, huyện Hoài Đức (Hà Nội); Q.12, huyện Củ Chi (TP.HCM); huyện Xuyên Mộc (Bà Rịa – Vũng Tàu); quận Sơn Trà, Liên Chiểu (Đà Nẵng); Thành phố. Biên Hòa, huyện Nhơn Trạch (Đồng Nai).

.



#dự #án #nhà #ở #xã #hội #khởi #công #năm

https://cafef.vn/19-du-an-nha-o-xa-hoi-duoc-khoi-cong-trong-nam-2022-20221224170431501.chn