Du lịch đang dần phục hồi, nhiều dự báo tích cực cho ngành khách sạn | BĐS

Du lịch đang dần phục hồi, nhiều dự báo tích cực cho ngành khách sạn

| BĐS

Theo Cushman & Wakefield, trong quý vừa qua, lượng khách quốc tế đến Hà Nội giảm 84,2%, còn 175.317 lượt vào năm 2021. Lượng khách đến Thủ đô chủ yếu là khách nội địa, nhưng khách quốc tế đến ngày càng nhiều đến Hà Nội. Khách du lịch đến Hà Nội nhiều hơn sau khi chính thức mở cửa biên giới Việt Nam. Trong thời gian diễn ra SEA Games 31 vào tháng 5, thủ đô đã đón 31.448 lượt khách quốc tế đến tham quan, tham gia sự kiện. Theo Sở Du lịch Hà Nội, trong tháng 9/2022, thành phố đón 766.400 lượt khách quốc tế, tăng 59,4% so với cùng kỳ tháng 9/2021.

Do đại dịch, nhiều khách sạn phải đóng cửa, một số dự án bị bỏ dở, nhiều dự án khác bị chậm tiến độ. Hiện Hà Nội có hơn 348 khách sạn và căn hộ dịch vụ, với tổng số 26.849 phòng. Trong đó, 9 khách sạn gia nhập thị trường vào năm 2021, với 720 phòng, bao gồm khách sạn Capella Hanoi (gồm 47 phòng). Đầu tháng 9/2022, Hà Nội chào đón 5 khách sạn mới, tất cả đều không phải quốc tế và tự quản lý, thuộc phân khúc trung bình cao cấp.

Ngoài ra, do ảnh hưởng của đại dịch, RevPAR năm 2021 sẽ giảm xuống còn 30 USD, với công suất phòng và ADR giảm mạnh. Trong 9 tháng đầu năm 2022, RevPAR tăng 60,2% so với cùng kỳ năm ngoái, là dấu hiệu sớm của sự phục hồi với công suất thuê cải thiện đạt 15,1%. JLL dự đoán rằng sự phục hồi thực sự sẽ diễn ra sau khi Trung Quốc chính thức mở cửa biên giới và dỡ bỏ các hạn chế về thủ tục nhập cư.

Đọc thêm :  Nới room tín dụng, liệu xảy ra cơn sốt đất vào cuối năm? | BĐS

Theo Cushman & Wakefield, ngành du lịch Hà Nội sẽ phục hồi nhanh hơn các thành phố khác vì thủ đô Việt Nam ít phụ thuộc vào thị trường Trung Quốc và phụ thuộc nhiều hơn vào thị trường Hàn Quốc và Nhật Bản. Do đó, tỷ lệ lấp đầy tại Hà Nội trong giai đoạn 2022-2023 sẽ có tốc độ tăng trưởng cao hơn TP.HCM. HCM. Dự kiến ​​sẽ có 5.617 phòng khách sạn được bổ sung vào thị trường vào cuối năm 2025. Trong đó phải kể đến một số khách sạn như Grand Mercure Hanoi – 250 phòng, Novotel Le Duc Tho – 350 phòng, Four Seasons Ha Noi – 100 phòng và Fairmont Hanoi – 241 phòng.

Du lịch dần phục hồi, nhiều dự báo khả quan cho ngành khách sạn - Ảnh 1.

Trong thành phố. Thành phố Hồ Chí Minh năm 2019 ghi nhận lượng khách quốc tế cao nhất, với 8,6 triệu lượt. Trong bối cảnh các nước đồng loạt cắt đường bay quốc tế vì dịch, lượng khách nước ngoài đến TP.HCM sẽ giảm mạnh trong năm 2020 và 2021, đến năm 2021 ghi nhận lượng khách quốc tế bằng 0. Khi Việt Nam khởi động lại các chuyến bay quốc tế và nới lỏng các quy định xuất nhập cảnh, lượng khách quốc tế đến TP.HCM đã dần tăng lên. Theo Sở Du lịch TP.HCM, đến tháng 9/2022, thành phố đón hơn 2,1 triệu lượt khách nước ngoài.

Nguồn cung phòng khách sạn tại TP.HCM tăng trưởng mạnh trong những năm gần đây Nguồn cung phòng khách sạn tại TP.HCM chủ yếu ở phân khúc trung cấp với tốc độ tăng trưởng kép hàng năm (CAGR) là 9,0% trong giai đoạn 2015-2019. Đại dịch COVID-19 đã khiến nhiều khách sạn trì hoãn việc khai trương. Nguồn cung tương lai dự kiến ​​sẽ tăng mạnh trong thời gian tới, khi du lịch mở cửa hoàn toàn, du khách quốc tế và nhà đầu tư sẽ quay trở lại nơi trước khi dịch bùng phát. Trong 9 đầu năm 2022, thành phố ghi nhận 13 khách sạn và căn hộ dịch vụ mới được khai trương, tương đương 448 phòng được bổ sung vào nguồn cung hiện có.

Đọc thêm :  Top 3 bán chung cư ngoai giao doan n02 t2 tốt nhất hiện nay | RBN

Trong 9 tháng đầu năm 2022, ngành du lịch đang phục hồi với doanh thu phòng toàn thị trường (RevPAR) đạt 42 USD, tăng 104,7% so với cùng kỳ năm ngoái. Tuy nhiên, nó vẫn thấp hơn so với trước đại dịch năm 2019, khi RevPAR là 80 đô la. Trên thực tế, doanh thu phòng chỉ bằng 52,0% so với năm 2019. Giá bán phòng (ADR) và công suất phòng vẫn đang trong giai đoạn phục hồi, với ADR đạt 94 USD – tăng 34,6% so với năm ngoái và công suất phòng tăng 44,5. %.

Việt Nam mới mở cửa biên giới từ giữa tháng 3 nên dự kiến ​​lượng khách du lịch sẽ dần phục hồi trong năm nay. Trong trung và dài hạn, thành phố dự kiến ​​sẽ trở lại mức gần như trước đại dịch vào năm 2019 do nhu cầu tăng nhanh trên thị trường khách sạn. Tuy nhiên, việc Trung Quốc đóng cửa biên giới đã ảnh hưởng trực tiếp và đặt ra nhiều thách thức đối với sự phục hồi hoàn toàn của thị trường du lịch TP.HCM.

Công suất thuê và ADR dự kiến ​​sẽ trở lại mức trước đại dịch và ổn định từ năm 2025. Dự kiến ​​sẽ có thêm 1.974 phòng cao cấp và hạng sang được bổ sung vào thị trường trong giai đoạn 2022-2025, với tốc độ tăng trưởng 17,4%. Do phần lớn nguồn cung tương lai là vào năm 2023 nên công suất thuê vào năm 2024 dự kiến ​​sẽ tăng chậm hơn.

Đọc thêm :  The Coral Special Editions: Phá vỡ mọi giới hạn của bất động sản siêu cao cấp | BĐS

.



#lịch #đang #dần #phục #hồi #nhiều #dự #báo #tích #cực #cho #ngành #khách #sạn

https://cafef.vn/du-lich-dan-phuc-hoi-nhieu-du-bao-tich-cuc-voi-nganh-khach-san-20221206094259215.chn