Giá BĐS sẽ tăng, gần 70% ý kiến ​​dự định mua nhà, đất năm 2023 | BĐS

Giá BĐS sẽ tăng, gần 70% ý kiến ​​dự định mua nhà, đất năm 2023

| BĐS

Giảm sự lạc quan của thị trường nhưng vẫn tăng giá

Theo Nghiên cứu Tâm lý Người tiêu dùng (CSS), chỉ số tâm lý thị trường bất động sản Việt Nam đầu năm 2023 là 36 điểm, giảm đáng kể so với mức 47 và 40 điểm trong nửa đầu và nửa cuối năm 2022.

Trong đó, mức độ lạc quan của người mua/bán BĐS giảm mạnh nhất đối với lãi suất cho vay BĐS (-15 điểm). Nếu như 6 tháng trước, 41% người tham gia khảo sát cho rằng lãi suất ngân hàng ở mức hợp lý thì hiện nay chỉ còn 26% đồng ý với chính sách lãi suất, đa số cho rằng lãi suất ở mức hợp lý, cao quá hoặc cao quá. .

Đầu năm 2023, các chỉ số đo lường mức độ hài lòng của người tiêu dùng BĐS với thị trường, triển vọng tăng giá BĐS trong tương lai và khả năng mua nhà cũng giảm từ 12 đến 14 điểm so với nửa đầu năm. . 2022.

Mặc dù chỉ số về triển vọng tăng giá nhà trong tương lai không còn cao như thời điểm đầu năm 2022, nhưng 80% người tham gia khảo sát vẫn tin rằng giá nhà sẽ tăng trong vài năm tới, trong 1-5 năm tới, 40% dự đoán giá nhà sẽ tăng. tăng trong vòng 1-5 năm tới, mức tăng là 5-10% và 23% cho rằng giá nhà, đất sẽ tăng trên 10%. Nhiều người Việt sẵn sàng chi 40-60% tổng thu nhập để trả góp mua nhà.

Đọc thêm :  Rẻ nhất khu vực, khách sạn 5 sao luôn trống | BĐS

Theo khảo sát của đơn vị nghiên cứu, trong số những người có thu nhập hộ gia đình dưới 40 triệu đồng/tháng, tỷ lệ sẵn sàng chi khoảng 40% đến 60% tổng thu nhập để trả nợ mua nhà là 46%. Tỷ lệ này tăng lên với đối tượng có thu nhập hộ gia đình cao hơn, cụ thể là 67% ở nhóm có thu nhập 40-70 triệu/tháng, 73% ở nhóm có thu nhập 70-100 triệu/tháng và 74% ở nhóm có thu nhập hàng tháng. . trên 100 triệu.

Theo ông Lê Bảo Long – Giám đốc Chiến lược Batdongsan.com.vn, bất chấp những biến động trong năm qua, nhiều người vẫn mua nhà, đất, thậm chí mua 3, 4 sản phẩm bất động sản.

Giá BĐS sẽ tăng, gần 70% người được hỏi dự định mua nhà, đất vào năm 2023 - Ảnh 1.

Ông Lê Bảo Long – Giám đốc Chiến lược Batdongsan.com.vn

Báo cáo của CSS cho thấy 70% người có thu nhập hộ gia đình 40-70 triệu/tháng đã mua ít nhất 1 bất động sản vào năm 2022. Tỷ lệ này tăng lên 75% và 86% đối với những người có thu nhập 70-100 triệu/tháng trở lên 100 triệu/tháng. Ông Lê Bảo Long cho rằng, hầu hết các giao dịch bất động sản này có lẽ diễn ra vào đầu năm.

Gần 70% người muốn mua nhà trong năm tới

Khi được hỏi về dự định mua bất động sản, 68% người tham gia khảo sát của Batdongsan.com.vn cho biết họ sẽ mua trong năm tới. Càng có nhiều bất động sản, người tiêu dùng càng có xu hướng muốn mua nhà, đất nhiều hơn. Tỷ lệ người có kế hoạch mua bất động sản vào năm 2023 là 46% đối với những người chưa có bất động sản, 79% đối với những người sở hữu 2 bất động sản và lên tới 87% đối với những người đã có 3 bất động sản trở lên. .

Đọc thêm :  Đất nền chững lại, làn sóng đầu tư chung cư có xảy ra? | BĐS

Về lý do mua, 61% những người có ý định mua nhà ở trong tương lai gần tiết lộ rằng họ muốn mua để đầu tư. Báo cáo CSS của Batdongsan.com.vn cũng nhấn mạnh, giá cả và vị trí là hai yếu tố người tiêu dùng quan tâm hàng đầu khi đưa ra quyết định mua bán bất động sản, tiếp đến là diện tích, vị trí, loại bất động sản, độ an toàn, mức độ phát triển và tương lai. phát triển của huyện.

Giá BĐS sẽ tăng, gần 70% người được hỏi dự định mua nhà, đất vào năm 2023 - Ảnh 2.

Đa số người mua sẽ chọn bất động sản quanh khu vực mình sinh sống, chỉ một tỷ lệ nhỏ có xu hướng “đánh bắt xa bờ”. Thị hiếu đầu tư của người dân ở các vùng miền là khác nhau. Trong khi vẫn có 16% người dân Hà Nội dự định mua BĐS tại TP.HCM, Đà Nẵng hoặc các tỉnh miền Trung thì chỉ có 7% người dân TP.HCM muốn mua BĐS tại các tỉnh ngoại thành phía Nam.

Đáng chú ý, dữ liệu từ Batdongsan.com.vn phản ánh sự chuyển dịch rõ nét về mối quan tâm đối với bất động sản sơ cấp và thứ cấp. Trong nửa cuối năm 2022, tỷ lệ mong muốn mua bất động sản sơ cấp và thứ cấp là như nhau. Tuy nhiên, đến đầu năm 2023, cán cân đã bị lệch, 60% người tham gia khảo sát cho biết họ sẽ mua bất động sản sơ cấp, tỷ lệ người muốn mua bất động sản thứ cấp chỉ là 37%.

Đọc thêm :  Không gian nghỉ dưỡng như 'ốc đảo trên cao' trong lòng quận 1 | BĐS

Ông Lê Bảo Long lý giải sự thay đổi này là do thời gian gần đây, các chủ đầu tư dự án đưa ra chính sách thanh toán linh hoạt hơn hoặc giảm giá bán khiến thị trường BĐS sơ cấp hấp dẫn hơn đối với người mua và nhà đầu tư BĐS.

.



#Giá #BĐS #sẽ #tăng #gần #kiến #dự #định #mua #nhà #đất #năm

https://cafef.vn/tin-gia-bat-dong-san-se-tang-gan-70-nguoi-duoc-khao-sat-du-dinh-mua-nha-dat-trong-nam-2023-20230106085812423.chn