Giá nhà đất tăng ở nhiều tỉnh | Tin bất động sản 24h


Giá nhà đất tăng ở nhiều tỉnh | Tin bất động sản 24h

Việc tăng giá cũng tung ra ở hầu hết các phân khúc, loại hình BĐS, từ nhà chung cư, nhà phố, biệt thự, đến đất nền thổ cư, đất nông nghiệp, đất vườn.

Đáng nói, cơn nóng về giá tung ra trong bổi cảnh nhiều địa phương sẽ ra văn bản cảnh báo, chấn chỉnh hiện tượng này. Giá sở hữu dấu hiệu lan rộng, từ TP đến nông thôn, lên các vùng cao, ở những nơi từ xưa đến nay chưa lúc nào sốt đất. Theo một vài chuyên gia, sốt giá ở thời khắc này là dạng “sốt tư tưởng”, việc giá tăng lan rộng ở khắp nơi chưa hẳn triệu chứng cho thanh khoản tương xứng. Thế nhưng, mặt bằng giá vẫn tiếp đà tăng ở hầu hết các tỉnh thành, phân khúc.

Báo cáo của Bộ Xây dựng quý 1/2022, chỉ ra rằng, giá bình quân toàn thị trường đều sở hữu Xu thế tăng ở 8 địa phương là TP. Hà Nội, TP.HCM, Đà Nẵng, Hải Phòng, tỉnh bình dương, tỉnh đồng nai, Khánh Hòa và Bà Rịa – Vũng Tàu. Trong đó, một vài loại hình bất động sản tại một vài địa phương tăng giá khá cao so với tháng trước. nhà chung cư cho thuê tại Đà Nẵng sở hữu mức giá tăng tương đối tốt so với tháng trước.

Theo ông Nguyễn Mạnh Khởi – Phó Cục trưởng Cục vận hành nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) – giá bất động sản tiếp tục tăng trong đại dịch, đặc trưng phân khúc đất nền trong hai năm qua. Bình quân tại các tỉnh vào năm 2021, giá bất động sản ở các dự án công trình tăng 5 – 7%, giá nhà ở riêng lẻ tăng 15 – 20%, đất nền tăng 20 – 30%, sở hữu nơi tăng 50%.

Đáng nói, những vùng cao, vùng nông thôn, giá đất liên tục biến động trong những tháng đầu năm trước những thông tin quy hoạch, dự án công trình mới.

Chẳng hạn như, tại tỉnh Lâm Đồng, vừa mới qua sốt đất tiếp tục tung ra tại huyện Cam Lâm lúc thông tin quy hoạch Cam Lâm trở thành đô thị Sảnh bay. Giá đất vì thế cũng biến động tăng từng ngà. Nhiều nhà tài trợ, môi giới bất động sản từ các nơi đổ xô đến xem đất, mua đất, đẩy giá lên cao.

Nhiều  lô đất trước kia sở hữu giá dưới 100 triệu đồng/mét ngang, nay được đẩy lên 180 – 300 triệu đồng/mét ngang. đặc trưng, sở hữu lô đất vườn tăng giá 3-4 lần, từ mức chỉ 500-700 triệu đồng, được “thổi” lên 2-3 tỷ đồng.





Giá nhà đất tăng ở nhiều tỉnh - Ảnh 1.

tính sổ giao dịch đầu năm cũng tăng nhanh theo thông tin quy hoạch. Tính đến hết quý 1/2022, toàn tỉnh Lâm Đồng sở hữu 12.467 lô đất nền tính sổ giao dịch thành công, với tổng số tiền thu về hơn 11.911 tỷ đồng. Trong đó, huyện Lâm Hà dẫn đầu với 3.077 lô đất nền tính sổ giao dịch thành công qua công chứng. Tiếp đến là huyện Di Linh với 1.826 lô đất nền; huyện Đức Trọng với 1.648 lô đất nền; TP. Đà Lạt với 1.162 lô đất nền; huyện Bảo Lâm với 1.105 lô đất nền…

Đứng trước tình trạng giá tăng nóng, UBND huyện Cam Lâm nói riêng, tỉnh Lâm Đồng nói chung liên tục ra văn bản siết chặt tình trạng phân lô, chấn chỉnh tình trạng vi phạm trật tự xây dựng, người dân tự ý chuyển mục đích sử dụng đất…Thế nhưng, gần như giá vẫn âm thâm biến động ở các địa phương. So với thời khắc 2-3 năm trước, mặt bằng giá sẽ thiết lập hoàn toàn khác.

Sau Tết Nguyên Đán, sốt đất cũng tung ra tại Hà Tỉnh lúc sở hữu thông tin dự án công trình Khu Công nghiệp VSIP và dự án công trình Nhà máy may mặc xuất khẩu Sunny Apparel Vina tài trợ tại đây. Theo đó, giá đất khu vực thôn Lộc Thọ (xã Việt Tiến) tăng cao từng ngày lúc giới kinh doanh bất động sản nườm nượp đổ về đây săn đất. Các lô đất từ một – 1,5 tỷ đồng tăng nhanh  lên 2 – 2,8 tỷ đồng trong vòng thời kì ngắn. Theo thống kê của Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Hà Tĩnh, 2 tháng đầu năm 2022, toàn tỉnh sở hữu 9.144 hồ sơ chuyển nhượng quyền sử dụng đất, tăng 16% so với 2 tháng cuối năm 2021, tăng cao tại các địa phương: thị xã Kỳ Anh, các huyện: Nghi Xuân, Thạch Hà, Cẩm Xuyên, Đức Thọ.

Quảng Trị, Quảng Ngãi, tỉnh nghệ an cũng là các địa phương được gọi tên đầu năm 2022, lúc mặt bằng tăng 3-4 lần so với năm 2021. Tại các khu vực thuộc Quảng Trị như huyện Vĩnh Linh, khu vực ven TP. Đông Hà, thị trấn Lao Bảo (huyện Hướng Hóa), huyện Thiệu Phong… Hơn hai tháng đầu năm 2022, giá đất tại các khu vực này tăng vọt gấp nhiều lần. Tỉnh này sẽ chỉ đạo các đơn vị công dụng liên quan tăng cường làm việc và công tác vận hành tình hình thị trường bất động sản trên địa bàn.

ko chỉ giá BĐS tăng, trước ảnh hưởng thị trường thép thế giới và xu thế tăng của những vật liệu đầu vào sản xuất thép, giá thép trong nước trong quý 1/2022 cũng sở hữu Xu thế tăng mạnh. khởi đầu từ giữa tháng 2/2022 đến thời khắc hiện nay, giá thép xây dựng trên toàn quốc sẽ tăng mạnh (khoảng tăng giá từ 600-1.200 đồng/kg) và chưa sở hữu dấu hiệu giảm xuống. Giá thép xây dựng các loại hiện khoảng 18.600-20.600 đồng/kg tại các khu vực Bắc, Trung, Nam (giá thép tròn tận nhà máy trung bình sau thuế VAT của Hòa Phát, miền Nam, Việt Nhật tuần tự là 18.300 đồng/kg, 18.600 đồng, 19.000 đồng/kg…; giá thép hình các loại trung bình khoảng 20.600 đồng/kg). Trung bình quý 1/2022, giá thép xây dựng các loại khoảng 18.890 đ/kg, tăng 3,5% so với quý 4/2021. Việc giá vật liệu xây dựng tăng, dự báo giá BĐS sẽ tiếp tục đà tăng trong thời kì tới.

Ngoài ra, tình hình lạm phát biến động trượt giá làm giá bất động sản tiếp tục tăng thêm, tác động tiêu cực đến thanh khoản của thị trường, nơi vốn ko sở hữu hàng rẻ, vì mọi thứ đều bị đẩy giá lên đỉnh điểm.

Mặc dù giá bất động sản tăng thêm, nhưng tính thanh khoản theo các chuyên gia trong ngành, chưa hẳn sẽ tỷ lệ thuận, vì phụ thuộc vào nhiều yếu ớt tố. Do đó, các nhà tài trợ cá thể, đặc trưng là nhà tài trợ sử dụng đòn bẩy tài chính cần lưu ý hai khía cạnh: Khảo sát mặt bằng giá ở các khu vực, bởi giá bất động sản ở miền Bắc nhiều nơi sẽ tăng 3 – 5 lần trong thời kì qua và giá giữ ở mức cao, khó thanh khoản.

https://cafef.vn/gia-nha-dat-tang-o-nhieu-tinh-2022042209195167.chn





#Giá #nhà #đất #tăng #ở #nhiều #tỉnh
Giá nhà đất tăng ở nhiều tỉnh | Tin bất động sản 24h