Hà Nội điều chỉnh cục bộ nhiều lô đất theo tình hình phát triển của địa phương | BĐS

Hà Nội điều chỉnh cục bộ nhiều lô đất theo tình hình phát triển của địa phương

| BĐS

UBND TP Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 5232/QĐ-UBND phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết xây dựng hai bên tuyến đường kè Ngọc Thụy tại Khu đô thị mới Thượng Thanh, đoạn từ Long Biên, tỷ lệ 1/500 đến ô CCV -2, có phía Tây Bắc giáp đường dự phóng 40m; phía Đông Nam giáp đường 268 Ngọc Thụy; phía Tây Nam giáp tuyến đường quy hoạch; Phía đông giáp khu đất có chức năng bãi đậu xe.

Theo quy hoạch chi tiết xây dựng hai bên tuyến đường đê Ngọc Thụy tại Khu đô thị mới Thượng Thanh, quận Long Biên đã được UBND thành phố phê duyệt tại Quyết định số 1716/QĐ-UBND, khu đất có ký hiệu CCV-2 là Xác định chức năng được xác định là đất công cộng đơn vị ở (trạm y tế, nhà văn hóa huyện Ngọc Thụy) với các chỉ tiêu quy hoạch kiến ​​trúc như sau: tổng diện tích sàn 2.690 m2, mật độ xây dựng 46%, tỷ lệ diện tích sàn 0,36 lần, tầng cao trung bình 3 tầng (tầng 1-3).

Nay giữ nguyên phạm vi, ranh giới, chức năng sử dụng đất (đơn vị công lập tại trạm y tế, nhà văn hóa huyện Ngọc Thụy), diện tích xây dựng điều chỉnh giảm còn khoảng 1.970 m2, tổng diện tích sàn tăng thêm 7.905 m2, mật độ xây dựng giảm xuống còn 26,3%, hệ số sử dụng sàn tăng 1,05, tầng cao trung bình 1-5 tầng và tăng thêm diện tích tầng hầm 1.590 m2.

Đọc thêm :  Bất động sản 2023: Triển vọng gặp khó | BĐS

Việc điều chỉnh cục bộ quy hoạch trên sẽ giữ nguyên mạng lưới đường xung quanh khu đất và không làm thay đổi hệ thống hạ tầng kỹ thuật được xác định theo quy hoạch chi tiết xây dựng hai bên tuyến đường từ đê Ngọc Thụy đến Khu đô thị mới TP. ​Thượng Thanh, quận Long Biên, tỷ lệ 1/500 đã được phê duyệt.

Ngoài ra, trong thời gian này, Hà Nội cũng phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết hai bên Quốc lộ 179, đoạn Quốc lộ 5 tại thôn Chử Xá, xã Kiêu Kỵ, tỷ lệ 1/500 tại ô ký hiệu CQ5 có nghiên cứu diện tích đất khoảng 35.705 m2.

Trong quy hoạch chi tiết hai bên quốc lộ 179, đoạn quốc lộ 5 tại thôn Chu Xá, xã Kiêu Kỵ, tỷ lệ 1/500 được UBND thành phố phê duyệt tại quyết định số 2566/QĐ-UBND, khu đất có ký hiệu CQ5 xác định chức năng đất cơ quan, trường đào tạo (để bố trí mặt bằng Học viện Phụ nữ Việt Nam – thực hiện theo đồ án riêng) với chi phí quy hoạch kiến ​​trúc: diện tích đất khoảng 35.705 m2, diện tích xây dựng công trình 17.853 m2, tổng diện tích sàn xây dựng 151.751 m2, mật độ xây dựng 50%, tầng cao 5-11 tầng, hệ số diện tích sàn 4,25 lần.

Nay giữ nguyên vị trí, phạm vi ranh giới, chức năng sử dụng đất theo quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt. Việc điều chỉnh cục bộ chỉ tiêu bố cục kiến ​​trúc khu đất gồm giữ nguyên diện tích đất khoảng 35.705 m2, điều chỉnh diện tích xây dựng 17.471 m2, tổng diện tích xây dựng 45.985 m2, mật độ xây dựng 48,9 %, tầng 1 đến 11, hệ số diện tích sàn 1,29 lần.

Đọc thêm :  Lo ngại khi nhà đầu tư thờ ơ với thị trường bất động sản | BĐS

Theo UBND TP Hà Nội, việc điều chỉnh quy hoạch nhằm cụ thể hóa Quy định chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050, góp phần “xây dựng Thủ đô Hà Nội phát triển bền vững”. phát triển, với những cơ hội hiện đại và đồng bộ”. hạ tầng kỹ thuật xã hội, phát triển hài hòa giữa văn hóa, bảo tồn di sản, di tích lịch sử và phát triển kinh tế, trong đó, chú trọng kinh tế trí thức và bảo vệ môi trường, bảo đảm quốc phòng, an ninh theo nghĩa liên kết vùng, quốc gia và quốc tế…” đồng thời giúp khai thác sử dụng đất có hiệu quả, phù hợp với tình hình phát triển kinh tế – xã hội của địa phương, đáp ứng nhu cầu của dân cư trong khu vực.

.



#Hà #Nội #điều #chỉnh #cục #bộ #nhiều #lô #đất #theo #tình #hình #phát #triển #của #địa #phương

https://vneconomy.vn/ha-noi-dieu-chinh-cuc-bo-nhieu-o-dat-de-phu-hop-voi-tinh-hinh-phat-trien-tai-dia-phuong.htm