Hà Nội: Nhiều bất cập trong quản lý khu thương mại nhà tái định cư | BĐS

Hà Nội: Nhiều bất cập trong quản lý khu thương mại nhà tái định cư

| BĐS

Hiện trên địa bàn thành phố có 199 khu chung cư tái định cư đã hoàn thành và đi vào hoạt động. Trong đó, Công ty TNHH MTV Quản lý và Phát triển nhà Hà Nội chịu trách nhiệm quản lý 149 tòa nhà, Tổng công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội quản lý 20 tòa nhà, Ban Quản lý Khu nhà ở và Công sở quản lý 30 tòa nhà.

Theo UBND thành phố, trong thời gian qua, bên cạnh những kết quả đạt được, công tác quản lý, sử dụng quỹ nhà tái định cư và khu hoạt động dịch vụ cấp nhà tái định cư còn một số tồn tại, nổi bật là:

Việc thành lập Ban quản trị nhà chung cư đến nay mới đạt 113/199 tòa nhà chung cư; 2% bàn giao quỹ, bàn giao hồ sơ tài liệu, diện tích chung riêng, nhà sinh hoạt cộng đồng, hệ thống trang thiết bị nhà tái định cư… từ đơn vị chủ trì quản lý quỹ nhà cho Ban quản lý xử lý còn chậm và đạt tỷ lệ thấp; lập nhiều ban quản trị nhưng không nhận quản lý vận hành tòa nhà, không lựa chọn, không ký hợp đồng với đơn vị quản lý vận hành; Công tác bảo trì, sửa chữa nhà tái định cư của đơn vị quản lý vận hành chưa đáp ứng yêu cầu…

Đọc thêm :  Thị trường trầm lắng, môi giới bất động sản đóng cửa hàng loạt | BĐS

Bên cạnh đó, nhiều căn hộ được phát triển cho các dự án chưa đưa vào sử dụng nhưng không thể chuyển nhượng sang dự án khác, do chủ đầu tư đang thực hiện dự án dở dang giải phóng mặt bằng để hoàn vốn nhà ở TP; Nhiều chung cư đã có quyết định bán nhà nhưng các hộ dân vẫn chưa đóng tiền mua và nhận nhà… Hơn hết, hiện có 223 chung cư vi phạm, do nhân sự Công ty TNHH MTV Dịch vụ đô thị quản lý. . hộ gia đình dọn đến ở khi chưa ký hợp đồng, chưa trả tiền mua nhà.

Bên cạnh đó, nhiều khu dịch vụ vẫn bị sử dụng sai mục đích, một số đơn vị nợ tiền thuê, một số đơn vị cho thuê lại không đúng quy định; Nhiều khu kinh doanh dịch vụ bị bỏ trống chưa đưa vào sử dụng, nhiều khu được UBND thành phố phát triển trụ sở cho các đơn vị không thu tiền thuê khiến thu nhập giảm…

Để nhanh chóng khắc phục, UBND thành phố chỉ đạo các sở, ngành, UBND quận, huyện khẩn trương rà soát, ban hành, sửa đổi, bổ sung các quy định về quản lý, sử dụng quỹ nhà tái định cư trên địa bàn thành phố theo thẩm quyền. Đồng thời, tăng cường công tác quản lý nhà nước và thanh tra, kiểm tra, xử lý vi phạm, giải quyết tranh chấp về quản lý, sử dụng nhà chung cư thương mại.

Đọc thêm :  Meyhomes Capital Phú Quốc - Tiếp nối sứ mệnh lan toả phồn vinh | BĐS

Trong đó, UBND các xã, huyện phải quản lý chặt chẽ khu sinh hoạt cộng đồng chuyển đổi từ khu hoạt động dịch vụ thành khu chung cư tái định cư; Kiểm tra phát triển các nhà sinh hoạt cộng đồng, quỹ đất trống để xây dựng nhà văn hóa, quỹ nhà trên địa bàn quản lý nhằm phát triển hoặc kết hợp sinh hoạt chung cho các cụm dân cư, cho các khu chung cư di dời. ; Không có khu vực dịch vụ cho mục đích chuyển đổi.

Đối với đơn vị chủ trì quản lý, vận hành, sử dụng nhà tái định cư cần lập phương án cụ thể làm cơ sở tổ chức vận hành, cho thuê khu thương mại, dịch vụ, đặc biệt ở những nơi thuận tiện. ; lập phương án đấu giá phần diện tích hoạt động dịch vụ tại tòa nhà di dời; xây dựng trình thành phố phê duyệt giá khởi điểm, giá sân khấu và tổ chức đấu giá khu vực hoạt động dịch vụ; thường xuyên rà soát thực tế sử dụng căn hộ tái định cư, kịp thời có phương án đưa căn hộ tái định cư còn trống vào sử dụng.

Thành phố cần các sở, ngành, UBND quận, huyện và các đơn vị liên quan theo chức năng, nhiệm vụ được giao triển khai công việc có hiệu quả. Định kỳ 6 tháng, 1 năm báo cáo kết quả thực hiện về Ủy ban nhân dân Thành phố thông qua Sở Xây dựng để tổng hợp, báo cáo.

Đọc thêm :  Kon Tum đấu giá khu 'đất vàng' thực hiện dự án trung tâm thương mại | BĐS

.



#Hà #Nội #Nhiều #bất #cập #trong #quản #lý #khu #thương #mại #nhà #tái #định #cư

https://vneconomy.vn/ha-noi-nhieu-bat-cap-trong-quan-ly-dien-tich-thuong-mai-nha-tai-dinh-cu.htm