Hà Nội phê duyệt dự án giải phóng mặt bằng 10,2 ha để đấu giá quyền sử dụng đất | BĐS

Theo thông tin từ thành phố, khu vực nghiên cứu phát triển có tổng diện tích khoảng 10,2ha. Tây Bắc giáp đường Trong và sông Thiên Đức; Tây Nam giáp đất ruộng và ao; Phía đông giáp đất nông nghiệp của xã Yên Viên; Tây giáp đất ruộng và sông Thiên Đức.

Việc quy hoạch dự án nhằm đấu giá xây dựng khu phức hợp công trình thương mại dịch vụ gắn với công viên cây xanh ven sông, nhằm phục vụ dân cư trong khu vực, tăng thu ngân sách và tạo vốn đầu tư hạ tầng kỹ thuật địa phương. . Đồng thời, hình thành các điểm nhấn kiến ​​trúc khu vực kết hợp với mảng xanh, mặt nước.

Về tính chất, đây sẽ là không gian công cộng thương mại, dịch vụ trong khu vực phát triển đô thị, bố trí các trung tâm thương mại, tài chính, ngân hàng… khu dân cư, cây xanh, mặt bằng kinh doanh, mặt nước, đường giao thông.

Do các khu đất có chức năng là đất công cộng của thành phố nên mật độ xây dựng cho phép tối đa là 40%, tầng cao công trình từ 3 đến 12 tầng. Tỷ lệ đất dành cho giao thông không lớn hơn hoặc bằng 18%.

Được biết, hiện nay Hà Nội vừa phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết xây dựng hai bên tuyến đường từ đê Ngọc Thụy đến Khu đô thị mới Thượng Thanh, quận Long Biên, tỷ lệ 1/ thuộc địa hình 500 ký hiệu CCV-2, có ranh giới phía Tây Bắc giáp đường dự phóng 40m; tuyến đường biên giới Đông Nam 268 Ngọc Thụy; phía Tây Nam giáp tuyến đường quy hoạch; Phía Đông giáp khu đất có chức năng bãi đỗ xe.

Theo quy hoạch chi tiết xây dựng hai bên tuyến đường đê Ngọc Thụy tại Khu đô thị mới Thượng Thanh, quận Long Biên đã được UBND thành phố phê duyệt tại Quyết định số 1716/QĐ-UBND, khu đất có chức năng CCV-2 được xác định như đất công cộng đơn vị ở (trạm y tế, nhà văn hóa huyện Ngọc Thụy) có diện tích 7.474 m2, diện tích xây dựng khoảng 3.438 m2, tổng diện tích sàn 2.690 m2, mật độ xây dựng 46%, tỷ lệ diện tích sàn 0,36 lần, tầng cao trung bình 3 tầng (1-3 tầng).

Sau khi điều chỉnh, giữ nguyên chu vi, ranh giới và chức năng sử dụng đất (đơn vị công lập trạm y tế, nhà văn hóa huyện Ngọc Thụy). Tuy nhiên, diện tích xây dựng giảm còn khoảng 1970 m2, tổng diện tích sàn tăng lên 7905 m2, mật độ xây dựng giảm còn 26,3%, tỷ lệ diện tích sàn tăng 1,05 lần, tầng cao trung bình từ 1 đến 5 tầng và tăng thêm diện tích 1 tầng hầm 1.590m2.

Trước đó, Hà Nội cũng đã điều chỉnh quy hoạch chi tiết hai bên quốc lộ 179, đoạn từ quốc lộ 5 đến thôn Chử Xá, xã Kiêu Kỵ, tỷ lệ 1/500 tại ô đất CQ5, diện tích 35.705 m2 . Sau khi điều chỉnh một phần các chỉ tiêu quy hoạch kiến ​​trúc của lô đất, diện tích đất được giữ nguyên là 35.705 m2, diện tích xây dựng điều chỉnh là 17.471 m2, tổng diện tích xây dựng là 45.985 m2, mật độ xây dựng 48,9%, 1 – 11 tầng, tỷ lệ diện tích sàn 1,29 lần.

Về điều chỉnh quy hoạch đô thị, UBND thành phố chỉ rõ vấn đề cụ thể hóa Quy định chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050, góp phần “xây dựng Thủ đô Hà Nội phát triển bền vững”. “. hạ tầng xã hội kỹ thuật hiện đại, phát triển hài hòa giữa văn hóa, bảo tồn di sản, di tích lịch sử và phát triển kinh tế, trong đó chú trọng kinh tế trí thức và phát triển kinh tế, bảo vệ môi trường, bảo đảm quốc phòng, an ninh của vùng, quốc gia và nghĩa quốc tế. liên kết…” Đồng thời góp phần khai thác sử dụng đất có hiệu quả, phù hợp với tình hình phát triển kinh tế – xã hội của địa phương, đáp ứng nhu cầu ở của dân cư tại chỗ.