Hà Nội rà soát 11 dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ | BĐS

Thông tin từ Sở Xây dựng Hà Nội cho biết, trong năm 2022, Sở Xây dựng chủ trì phê duyệt nhiệm vụ kiểm định nhà chung cư cho 13/15 quận, huyện và tiếp tục đôn đốc các quận, huyện còn lại hoàn thành theo quy định.

Sở cũng đã chủ động ban hành tài liệu hướng dẫn các quận, huyện phê duyệt kế hoạch kiểm tra chung cư cũ theo đúng quy định. Đến nay, đã có 126 chung cư cũ được kiểm tra. Ngoài ra, còn tham mưu cho UBND TP Hà Nội ban hành “Đề cương cơ chế, chính sách đặc thù thúc đẩy tiến độ cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ trên địa bàn Hà Nội” và 5 phương án triển khai thực hiện dự án.

Theo đơn vị này, thành phố đã rà soát 11 dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ. Trong đó có 10 khu chung cư cũ đã được lựa chọn chủ đầu tư vào dự án cải tạo, xây dựng lại; 1 chung cư đang trong quá trình trình UBND TP.Hà Nội chấp thuận chủ đầu tư;

Trong năm 2022, có 2 dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ hoàn thành xây dựng, chuẩn bị đưa vào vận hành gồm: Nhà 3A Quang Trung, quận Hoàn Kiếm; Chung cư cũ L1, L2 Nam Thành Công, quận Đống Đa; 7 dự án đang triển khai là: Khu tập thể A&B House Nghĩa Đô, quận Cầu Giấy; Khu tập thể Nguyễn Công Trứ, quận Hai Bà Trưng; Khu tập thể X1-26 Sân Giải, quận Ba Đình; Khu tập thể dịch vụ vận tải đường sắt, quận Hoàng Mai; Chung cư số 148 – 150 Sơn Tây, quận Ba Đình; KTX Viện Phim tài liệu Việt Nam, quận Ba Đình; Chung cư số 23 Hàng Bài, khu Hoàn Kiếm.

Liên quan đến công tác cải tạo chung cư cũ, tháng 6/2022, Sở Xây dựng Hà Nội đã ban hành Quyết định số 331/QĐ-SXD ban hành Bộ tiêu chí đánh giá kết quả kiểm định công trình xây dựng, chất lượng hiện trạng chung cư cũ trên địa bàn TP. diện tích. , quy định rõ trình tự giám định, đánh giá kết quả kiểm định chung cư cũ…

Tháng 10/2022, Thường trực HĐND TP Hà Nội đã thống nhất tạm phân bổ ngân sách gần 128 tỷ đồng cho các quận, huyện để kiểm tra chung cư cũ trong năm 2022. Nguồn kinh phí này được lấy từ nguồn ngân sách thành phố quản lý tập trung năm 2022.

Tiếp đó, tháng 12/2022, để phục vụ công tác cải tạo chung cư cũ, UBND TP cũng đã phê duyệt Quyết định số 4962/QĐ-UBND về Kế hoạch phát triển nhà ở phục vụ tái định cư và phát triển chỗ ở tạm cư cho các chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư. các tòa nhà. trong quá trình thực hiện dự án đầu tư cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư trên địa bàn thành phố Hà Nội giai đoạn 2021-2025.

Trong quy hoạch, thành phố xác định, giai đoạn 2021-2025, tổng nhu cầu tái định cư để thực hiện các dự án đầu tư cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư trên địa bàn Thủ đô là khoảng 16.186 căn, tương đương 1.294.880m2 sàn ở. Ngoài ra, 1.200 căn hộ, tương đương 91.200 m2 sàn được quy hoạch phục vụ nhu cầu ở tạm thời của các chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư trong thời gian thực hiện dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư cũ.

Tuy nhiên, UBND thành phố dự kiến ​​sẽ giảm 558 căn hộ (khoảng 44.640 m2 sàn nhà ở) trong quỹ nhà đã hoàn thiện, chưa tổ chức tái định cư và dự kiến ​​khoảng 60% người dân sẽ được hỗ trợ tiền tái định cư để tự túc. cơ sở lưu trú ăn uống (khoảng 9.711 căn hộ, tương đương khoảng 776.880 m2 sàn).

Vì vậy, mục tiêu phát triển nhà ở phục vụ tái định cư, cung cấp chỗ ở tạm thời cho chủ sở hữu, người sử dụng tòa nhà trong giai đoạn thực hiện Dự án đầu tư cải tạo, xây dựng lại tòa nhà giai đoạn 2021-2025 chỉ có 7.117 căn hộ còn lại, tương đương 564.560 m2 sàn nhà ở.