Hàng loạt lưu ý về quy hoạch khu công nghiệp gần đường cao tốc Cầu Giẽ – Ninh Bình | BĐS

Hàng loạt lưu ý về quy hoạch khu công nghiệp gần đường cao tốc Cầu Giẽ – Ninh Bình

| BĐS

Thống nhất dữ liệu tiêu chuẩn mật độ xây dựng

Bộ Xây dựng vừa có văn bản gửi Ủy ban nhân dân tỉnh Hà Nam về việc góp ý đồ án Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu công nghiệp hỗ trợ Đồng Văn III phía Đông đường cao tốc Cầu Giẽ – Ninh Bình (gọi tắt là dự án quy định .plan)

Bộ Xây dựng cho biết, căn cứ căn cứ pháp lý, nghị định quy hoạch, Khu công nghiệp hỗ trợ Đồng Văn III phía Đông đường cao tốc Cầu Giẽ – Ninh Bình có diện tích 223 ha nằm trong dự án phát triển chung của Duy Tiên, Hà Nội. tỉnh Nam đến năm 2030 được phê duyệt tại Quyết định số 1406 ngày 03/8/2021 của UBND tỉnh Hà Nam.

Khu công nghiệp hỗ trợ Đồng Văn III phía Đông đường cao tốc Cầu Giẽ – Ninh Bình diện tích 223ha tại Hà Nam

UBND tỉnh Hà Nam chủ trì tổ chức lập quy hoạch xây dựng Khu công nghiệp hỗ trợ Đồng Văn III phía Đông đường cao tốc Cầu Giẽ – Ninh Bình, làm cơ sở pháp lý cho việc triển khai thực hiện các bước tiếp theo đúng trình tự. quy định về quy hoạch xây dựng. Đồ án quy hoạch được tổ chức lấy ý kiến ​​đóng góp của các tổ chức, cá nhân, cộng đồng dân cư và cơ quan quản lý địa phương theo quy định của Luật Xây dựng 2014.

Tuy nhiên, Bộ Xây dựng lưu ý một số nội dung cần nghiên cứu, hoàn thiện như: Việc rà soát, đánh giá hiện trạng và đánh giá quỹ đất xây dựng khu vực quy hoạch cần được thực hiện đầy đủ. ; dữ liệu được cập nhật theo quy định; đảm bảo tính chính xác của cơ sở dữ liệu và bản đồ địa hình phục vụ lập quy hoạch đô thị; đảm bảo vành đai, ranh giới phát triển khu công nghiệp không chồng lấn với các khu chức năng khác trong đồ án phát triển chung thành phố Duy Tiên đã được phê duyệt.

Đọc thêm :  Từng xảy ra nhiều cơn sốt cục bộ, thị trường bất động sản Khánh Hòa hiện nay ra sao? | BĐS

Hoàn thiện việc đánh giá khả năng kết nối hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội của Khu công nghiệp với hệ thống hạ tầng chung của khu vực trên cơ sở làm rõ các định hướng chính về giao thông, cấp nước và vệ sinh, cấp điện. phê duyệt đồ án quy hoạch chung đô thị thành phố Duy Tiên.

Thống nhất rà soát, rà soát số liệu về mật độ đất xây dựng nhà máy, xí nghiệp công nghiệp: trang 20 Thuyết minh (≤70%), trang 25 Thuyết minh (65%) đảm bảo phù hợp với Nhiệm vụ đã được phê duyệt tại Quyết định số 1372 ngày 13/7/2022 của UBND tỉnh Hà Nam (≤65%).

Rà soát quy hoạch phát triển quỹ đất xây dựng nhà ở

Về dự báo lao động và việc bố trí quỹ đất xây dựng nhà ở, công trình dịch vụ, tiện ích cho người lao động làm việc trong khu công nghiệp, Bộ Xây dựng cho biết, theo nhiệm vụ quy hoạch được duyệt, quy mô quy mô lao động làm việc trong khu công nghiệp là khoảng 23.000 người. , được cụ thể hóa trong quá trình triển khai đồ án quy hoạch.

Tuy nhiên, đồ án quy hoạch đô thị chưa xác định quy hoạch số lượng lao động làm việc trong KCN, đề nghị bổ sung, quy định cụ thể. Trên cơ sở đó, điều chỉnh phương án bố trí quỹ đất xây dựng khu nhà ở, công trình dịch vụ, tiện ích công cộng cho người lao động làm việc trong KCN theo quy mô và nhu cầu.

Trong phạm vi nghiên cứu quy hoạch khu công nghiệp có một số nghĩa trang và công trình tôn giáo (Đình Tràng), do đó cần xem xét các giải pháp tổ chức lưu thông, không gian và kiến ​​trúc cảnh quan khu công nghiệp. đảm bảo cho người ra vào sử dụng thuận tiện, đảm bảo các yêu cầu về khoảng cách ly đối với công trình nghĩa trang theo quy định tại Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch xây dựng QCVN 01:2021/BXD.

Đọc thêm :  Bình Dương sẽ không cho phân lô, bán nền dọc đường kết nối vùng | BĐS

Đồng thời, rà soát quy hoạch mạng lưới giao thông, hạ tầng kỹ thuật khác trong KCN đảm bảo phù hợp với định hướng quy hoạch chung TP Duy Tiên (Quyết định số 01/QĐ-UBND tỉnh Hà Nam) và định hướng của tỉnh. quy hoạch phát triển hạ tầng kỹ thuật; chú ý tìm giải pháp tổ chức giao thông tại các điểm giao cắt giữa đường nội bộ khu công nghiệp với đường đô thị đảm bảo an toàn theo quy định.

Ngoài ra, rà soát phương án, giải pháp phòng cháy, chữa cháy, cấp nước khu công nghiệp trong phạm vi đồ án quy hoạch đảm bảo các yêu cầu quy định tại Thông tư liên tịch số 04/2009/TTLT/BXD-BCA ngày 10/4/2009 của Bộ Xây dựng. Bộ Xây dựng, Bộ Công an hướng dẫn thực hiện cấp nước phòng cháy và chữa cháy đô thị, khu công nghiệp và quy định tại QCVN 01:2021/BXD.

Bộ Xây dựng cũng kiến ​​nghị hoàn thiện các đề án hướng dẫn, quy định về kiểm soát kiến ​​trúc, cảnh quan trong khu công nghiệp theo quy định.

UBND tỉnh Hà Nam có trách nhiệm chỉ đạo các cơ quan chức năng liên quan tiếp thu đầy đủ, giải trình ý kiến ​​của cơ quan, tổ chức, cá nhân và cộng đồng dân cư về nội dung đồ án quy hoạch; đảm bảo sự phù hợp, thống nhất của đồ án quy hoạch đô thị với quy hoạch chung đô thị thành phố Duy Tiên đã được phê duyệt, các quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị có liên quan và nhiệm vụ quy hoạch đô thị đã được phê duyệt…

Đọc thêm :  Thị trường bất động sản vào “thu hoạch” nhưng thất bát | BĐS

Đảm bảo tuân thủ các quy định về quy hoạch xây dựng và các quy định khác có liên quan; tuân thủ các quy định pháp luật về quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị và các quy định pháp luật khác có liên quan (đất đai, bảo vệ môi trường,…). Chủ trì thực hiện việc công bố, niêm yết các đồ án quy hoạch đã được phê duyệt theo quy định.

Hà Nội xin ý kiến ​​Bộ Xây dựng về quy hoạch dự án ‘đất vàng’ Giảng VõUBND TP.Hà Nội cho biết, sau khi có ý kiến ​​của Bộ Xây dựng, UBND thành phố sẽ chỉ đạo Sở Quy hoạch Kiến trúc (QHKT) thị xã hướng dẫn các công ty triển khai các thủ tục xây dựng, quy hoạch kiến ​​trúc công trình 148 Giảng Võ . (Ba Đình).

Bộ Xây dựng có ý kiến ​​về việc chuyển nhượng một phần dự án từ Gamuda LandSở Kế hoạch và Đầu tư TP.HCM vừa xin ý kiến ​​chỉ đạo của Bộ Xây dựng về việc xin chuyển nhượng một phần dự án Khu liên hợp thể thao và khu dân cư Tân Thắng từ Công ty cổ phần Gamuda Land (TP.HCM). .

Bộ Xây dựng: Cấm công trình vi phạm tầng cao siêu dự án Thanh Long BayPhát hiện công trình không phù hợp với chức năng sử dụng đất và tầng cao công trình, Bộ Xây dựng yêu cầu UBND tỉnh Bình Thuận không cấp phép xây dựng. . , chức năng sử dụng đất.

.



#Hàng #loạt #lưu #về #quy #hoạch #khu #công #nghiệp #gần #đường #cao #tốc #Cầu #Giẽ #Ninh #Bình

https://vietnamnet.vn/loat-luu-y-ve-quy-hoach-khu-cong-nghiep-gan-cao-toc-cau-gie-ninh-binh-2091869.html