Khánh Hòa tăng hệ số điều chỉnh giá đất năm 2023 | BĐS

Khánh Hòa tăng hệ số điều chỉnh giá đất năm 2023

| BĐS

Sáng 13-12-2022, Thường trực HĐND tỉnh Khánh Hòa tổ chức phiên họp thường kỳ tháng 12-2022 để xem xét, cho ý kiến ​​về đề xuất xây dựng hệ số điều chỉnh giá đất năm 2023 trên địa bàn tỉnh. .

Theo đánh giá của HĐND tỉnh Khánh Hòa, thời gian qua, tình hình đầu tư công trên địa bàn tỉnh có nhiều tín hiệu tích cực; tốc độ giải ngân tăng lên.

Kết quả điều tra, khảo sát giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất trên thị trường từ tháng 12/2021 đến tháng 8/2022 cho thấy, hoạt động chuyển nhượng quyền sử dụng đất trên địa bàn tỉnh có nhiều biến động, chủ yếu tập trung tại một số địa phương: Cam Lâm, Diên Khánh, Khánh Sơn và chủ yếu là đất nông nghiệp nằm xen kẽ trong khu dân cư.

Trên cơ sở này, Thường trực HĐND tỉnh Khánh Hòa đã thông qua phương án hệ số điều chỉnh giá đất năm 2023 do UBND tỉnh trình theo hướng điều chỉnh tăng so với năm 2022, cụ thể:

Đối với đất nông nghiệp: tăng từ 7% lên 13% đối với các huyện và bang và từ 8% lên 27% đối với các đô thị.

Đối với đất phi nông nghiệp: đất ở tại đô thị tăng từ 4% lên 16%; đất ở tại nông thôn tăng từ 5% lên 25%; mặt bằng sản xuất phi nông nghiệp và thương mại tăng từ 7% lên 18%; đất thương mại, dịch vụ phi nông nghiệp tăng từ 7% lên 18%.

Đọc thêm :  Bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam: Khó khăn tạm thời đặt nền móng cho cải thiện dài lâu | BĐS

Việc tăng hệ số điều chỉnh giá đất vào năm 2023 sẽ góp phần thúc đẩy tăng trưởng kinh tế, tăng thu ngân sách cho địa phương.

Ông Lê Hữu Hoàng, Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Khánh Hòa cho biết, ngay sau cuộc họp, UBND tỉnh sẽ sớm hoàn thiện và ban hành quyết định quy định hệ số điều chỉnh giá đất năm 2023 trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa. Quyết định này sẽ có hiệu lực kể từ ngày 1/1/2023.

Trước đó, tháng 5/2022, UBND tỉnh Khánh Hòa ban hành quyết định quy định hệ số điều chỉnh giá đất năm 2022 trên địa bàn tỉnh. Quyết định có hiệu lực kể từ ngày 30/5/2022. Theo đó, giá đất năm 2022 sẽ được tính bằng cách lấy Bảng giá đất của giai đoạn 2020 – 2024 nhân với hệ số giá đất.

Hệ số giá đất nông nghiệp của tỉnh năm 2022 giữ nguyên như năm 2021, đất phi nông nghiệp tăng từ 5% đến 25%.

Trong đó, loại địa hình đô thị TP. Nha Trang tại Vị trí 1 đường Trần Phú đoạn từ Nam cầu Trần Phú đến Hoàng Diệu có mức tăng cao nhất là 3,6 lần (năm 2021 là 3 lần). Các vị trí còn lại của đường 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8… đều thay đổi từ 2,4 lần đến 3 lần.

Đất nền tại TP. phường Cam Ranh, Ninh Hiệp của TP Ninh Hòa có hệ số 1,9 lần. Các khu vực khác 1,3 – 1,8 lần.

Đọc thêm :  Khánh Hòa muốn quy hoạch phía đông bãi biển Nha Trang để phục vụ cộng đồng | BĐS

Đối với đất tại khu vực nông thôn và dọc trục giao thông chính, các khu đô thị của TP. Nha Trang có hệ số điều chỉnh giá đất là 2 lần. Các làng miền núi và miền xuôi và các xã thành phố. Cam Ranh có hệ số 1,5. Số còn lại dao động từ 1,1 đến 1,4 lần.

Đất thương mại dịch vụ trong đô thị, cao nhất TP. Nha Trang cấp 1,8 đến 2,8 lần, không kể quần đảo. Vị trí số 1 trên đường Trần Phú tiếp tục có hệ số cao nhất. các địa phương khác từ 1,1 – 1,5 lần.

Đất thương mại dịch vụ tại nông thôn và dọc các trục giao thông chính trong các đô thị của TP. Nha Trang có hệ số điều chỉnh giá đất là 1,5 lần; khu tái định cư trên địa bàn các xã thị trấn. Nha Trang là 1,6 lần. các địa phương khác chiếm đa số là 1,1 lần.

Đối với đất nông nghiệp, hệ số cao nhất được tìm thấy ở các huyện thành phố. Nha Trang gấp 1,6 lần; đối với các đảo thuộc huyện Vĩnh Nguyên là 1,2 lần. Đối với thành phố Diên Khánh, hệ số điều chỉnh giá đất là 1,4 lần. Tại các quận, huyện, thành phố còn lại, hệ số dao động từ 1,1 đến 1,3 lần…

Theo quyết định về việc ban hành quy định bảng giá đất định kỳ 5 năm giai đoạn 2020 – 2024 trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa, giá đất ở trên địa bàn TP Nha Trang tối đa là 27 triệu đồng/m2, tối thiểu 400.000 đồng/m2. m2.

Đọc thêm :  Tổ ấm đẹp hút mắt, nhiều mảng xanh cho gia đình nhỏ giữa lòng phố cổ Hà Nội | BĐS

Thị trấn. Cam Ranh cao nhất 3,9 triệu đồng/m2, thấp nhất 299.000 đồng/m2; TP Ninh Hòa cao nhất 3,9 triệu đồng/m2, thấp nhất 156.000 đồng/m2.

Với các khu vực lân cận như Vạn Ninh, giá cao nhất là 3,12 triệu đồng/m2, thấp nhất là 169.000 đồng/m2; huyện Diên Khánh cao nhất 3,38 triệu đồng/m2, thấp nhất 156.000 đồng/m2; Tại huyện Cam Lâm cao nhất 2,21 triệu đồng/m2, thấp nhất 130.000 đồng/m2.

Giá đất thương mại, dịch vụ được xác định theo vị trí, loại mạng đường giao thông, hệ số như xác định giá đất ở và bằng 80% giá đất ở cùng vị trí nhưng không được thấp hơn mức giá tối thiểu quy định.

.



#Khánh #Hòa #tăng #hệ #số #điều #chỉnh #giá #đất #năm

https://vneconomy.vn/khanh-hoa-tang-he-so-dieu-chinh-gia-dat-nam-2023.htm