Nhiều địa phương ‘xả băng’ nghìn tỷ chôn trong đất bỏ hoang | BĐS

Nhiều địa phương ‘xả băng’ nghìn tỷ chôn trong đất bỏ hoang

| BĐS

Hết dự án “treo”, “đất vàng” bỏ hoang

Việc mạnh tay quản lý các dự án, quy hoạch “treo” đang là vấn đề Chính phủ, các bộ, ban ngành, địa phương ưu tiên.

Tại Nghị quyết 18-NQ/TW ban hành ngày 16/6/2022 về “Tiếp tục đổi mới, hoàn thiện thể chế, chính sách, nâng cao hiệu lực, hiệu quả quản lý, sử dụng đất đai, tạo động lực đưa nước ta trở thành nước phát triển có thu nhập cao” đã chỉ rõ ra đất chưa được khai thác, sử dụng hiệu quả để trở thành nguồn lực quan trọng cho phát triển kinh tế – xã hội của đất nước Nông nghiệp, đất dự án còn bỏ hoang.

Hàng nghìn tỷ đồng bị chôn trong các dự án “treo” (Ảnh: Nhiều dự án ven biển Quảng Trị bị “treo” nhiều năm/Quang Thành)

Nghị quyết 18 xác định rõ nghĩa vụ quy định mức thuế suất cao hơn đối với người sử dụng nhiều đất, nhiều nhà, đầu cơ đất, đất chậm sử dụng, đất bỏ hoang…; có chế tài cụ thể, đồng bộ để xử lý đối với các trường hợp đất đã được nhà nước giao, cho thuê nhưng không sử dụng hoặc chậm sử dụng; kiên quyết thu hồi đất đối với các tổ chức, cơ quan nhà nước, đơn vị sự nghiệp sử dụng đất không đúng mục đích, nhất là những nơi có lợi ích, khả năng sinh lời cao, không để thất thoát vốn, tài sản.

Tháng 7/2022, tại công văn số 4358 về khắc phục tình trạng “quy hoạch treo”, “dự án treo”, Phó Thủ tướng Lê Văn Thanh yêu cầu UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương rà soát quy hoạch, điều chỉnh hoặc nhanh chóng hủy bỏ quy hoạch đó là quá hạn và không thể đạt được. Rà soát các dự án để có kế hoạch kiểm soát, đẩy nhanh tiến độ và kiên quyết thu hồi các dự án chậm triển khai, thoát khỏi tình trạng “dự án treo”.

Chúng tôi thấy, thu hồi đất được coi là biện pháp tốt nhất để tránh lãng phí tài nguyên đất đai cho các dự án chậm triển khai, đất bỏ hoang, sử dụng sai mục đích… Nhiều địa phương công bố thu hồi hàng loạt dự án chậm tiến độ.

Các địa phương tham gia “phá băng” dự án “treo”

Mới đây, Hà Nội vừa công bố danh sách 27 dự án chậm tiến độ bị thu hồi. Đáng chú ý, trong danh sách 27 dự án này có nhiều dự án nhà ở, khu đô thị quy mô lớn được giao đất từ ​​hơn chục năm trước.

Đọc thêm :  Đề xuất mở rộng cao tốc TP HCM – Trung Lương lên 8 làn xe | BĐS

Đơn cử như tại huyện Thạch Thất có Dự án xây dựng biệt thự nhà vườn (xã Tiến Xuân) do Công ty cổ phần An Lạc làm chủ đầu tư; Công trình biệt thự nhà vườn của Công ty xây dựng Trường Giang; Dự án Khu biệt thự nhà vườn (huyện Thạch Thất) của Công ty cổ phần Thương mại Quốc tế Như Thanh.

Tại huyện Mê Linh, các dự án chậm triển khai gồm: Khu đô thị mới Prime Group – Khu đô thị sinh thái Đại Thịnh (TT. Đại Thịnh) của Công ty cổ phần Tập đoàn Prime; Dự án Khu đô thị mới Vinalines (xã Đại Thịnh – Thanh Lâm – Tráng Việt) của Công ty Cổ phần Bất động sản Vinalines Vĩnh Phúc; Dự án Khu đô thị mới BMC (xã Đại Thịnh), chủ đầu tư là Công ty Vật liệu xây dựng và lắp ráp thương mại; Dự án Khu đô thị mới Việt Á (xã Thanh Lâm), Công ty cổ phần Tập đoàn đầu tư thương mại công nghiệp Việt Á làm chủ đầu tư;

3 khu “đất vàng” nằm trong KĐT Nam Trung Yên (Hà Nội) chậm triển khai hơn 10 năm gây lãng phí tài nguyên đất (Ảnh: Hồng Khanh)

Ngoài ra còn có dự án Nam Đàn Plaza, khu Mỹ Đình 1 (quận Nam Từ Liêm) của Công ty CP Bất động sản Viễn thông Dầu khí; Dự án Tổ hợp công trình công cộng và chung cư cao tầng, số 162 Nguyễn Văn Cừ (phường Long Biên) do HTX Công nghiệp Thăng Long làm chủ đầu tư;…

Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội cũng cho biết, trong thời gian tới sẽ tiếp tục rà soát, xử lý, hoàn thiện danh sách để công khai, minh bạch thông tin về các dự án chậm triển khai, vi phạm các quy định của pháp luật.

Đồng Nai cũng là một trong những địa phương mạnh tay thu hồi các dự án treo thời gian qua. Tháng 7 vừa qua, UBND huyện Thống Nhất (Đồng Nai) công bố hủy bỏ 132 dự án trên diện tích 341 ha do quá trình triển khai không phải thu hồi đất hoặc đã hơn 3 năm không triển khai. , sau khi nắm tiến độ triển khai các dự án trên địa bàn huyện bị thu hồi đất giai đoạn 2015 – 2021.

Cũng trong tháng 7, UBND huyện Nhơn Trạch (Đồng Nai) công bố danh sách sử dụng đất với 16 dự án tại xã Long Tân bị hủy quyết định thu hồi đất do quá 3 năm chủ đầu tư không thực hiện thu hồi. và triển khai dự án theo đúng quy định.

Đọc thêm :  Phải đề cao tinh thần “Chính phủ hỗ trợ doanh nghiệp” | BĐS

Trong danh sách nhắc nhở có nhiều dự án khu dân cư quy mô lớn. Có thể kể đến Khu dân cư Long Tân 1 diện tích 95ha; Khu dân cư thương mại kết hợp thương mại dịch vụ cấp khu vực có quy mô 88ha do Công ty cổ phần điện nước và xây dựng làm chủ đầu tư.

Khu dân cư Long Tân 46ha, chủ đầu tư là Công ty TNHH Tư vấn Thiết kế Xây dựng Khang Việt Hưng; Khu dân cư 34 ha do Công ty Cổ phần Đầu tư Sao Mai làm chủ đầu tư; Khu dân cư đô thị hồ 3L 35 ha của chủ đầu tư Công ty TNHH Đầu tư Thương mại Xuất nhập khẩu Sài Gòn; Khu dân cư 29 ha do Công ty Cổ phần Khu công nghiệp Miền Nam thực hiện…

Sau đó, UBND huyện Long Thành (Đồng Nai) thông báo trước đó 16 dự án khu dân cư, tái định cư trên địa bàn huyện đã bị hủy bỏ do chậm triển khai. Trong đó, nhiều dự án đã được lên kế hoạch sử dụng đất 2015 – 2018 như: Khu dân cư An Thuận giai đoạn 3, Khu dân cư TT Long Thành, Khu tái định cư trạm khuyến nông, Khu tái định cư Long Đức, Khu tái định cư xã xã hội Nhị Hiệp, nhà ở công nhân, người thu nhập thấp…

Sau quá trình rà soát, nhiều địa phương cũng công bố thu hồi nhiều dự án như Vĩnh Phúc thu hồi và chấm dứt hoạt động 11 dự án khu nhà ở, khu đô thị, dịch vụ thương mại, sản xuất kinh doanh; Quảng Trị ban hành quyết định hủy bỏ quy hoạch 3 dự án khu dịch vụ nghỉ dưỡng Cửa Tùng – khu du lịch, dự án khu khách sạn nghỉ dưỡng Ngân hàng Công Thương Việt Nam và khu dịch vụ tổng hợp Gio Hải 1 – khu tham quan. nó không thể thực hiện được …

Quản lý dự án treo không thất thoát tài sản nhà nước

Trong phiên thảo luận về kinh tế – xã hội ngày 28/10, Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường Trần Hồng Hà cho biết, về lãng phí đất do dự án chậm, dự án treo trước đây là 28.155 ha. Trước đây giải quyết được hơn 10.000 ha, nay còn 18.000 ha.

Đọc thêm :  Tỉnh Hậu Giang hưởng lợi lớn từ quy hoạch vùng Đồng bằng Sông Cửu Long | BĐS

Theo Bộ trưởng, có nhiều nguyên nhân dẫn đến tình trạng này. Đầu tiên là do vướng mắc giải phóng mặt bằng. Thứ hai là kế hoạch thay đổi. Thứ ba là nhà đầu tư được chọn trước đây không đủ năng lực nên không đầu tư được. Thứ tư, trong quá trình tổ chức thực hiện và quản lý còn vướng mắc các quy định pháp luật còn chồng chéo; Những án có vi phạm pháp luật thì đã có kết luận thanh tra, bản án có hiệu lực của tòa án hoặc ý kiến ​​của ủy ban kiểm tra…

Bộ trưởng cho biết, để xử lý tồn đọng do lịch sử để lại, Chính phủ đã có đề án tập trung quản lý tại 4 thành phố còn khoảng 2.000 dự án chậm tiến độ. thời gian tới. Những vấn đề lớn sẽ được đánh dấu, xin ý kiến ​​Bộ Chính trị và chuyển đến các cơ quan thích hợp giải quyết.

“Việc quản lý các dự án chậm tiến độ cần thực hiện trên cơ sở tôn trọng nguyên tắc không làm thất thoát tài sản nhà nước, không để lợi dụng hợp thức hóa vi phạm, không ảnh hưởng đến người dân”, Bộ này nêu rõ. .

Chi tiết danh sách 27 dự án “treo” bị thu hồi đất tại Hà NộiTrong danh sách 27 dự án có nhiều dự án nhà ở, khu đô thị lớn được giao đất từ ​​hơn chục năm trước.

Đống tiền chôn trong đất bỏ hoang, Hà Nội quyết thu hồi hàng loạt dự ánTrong số 23 dự án bị UBND TP Hà Nội ra quyết định thu hồi đất, huyện Thạch Thất có số lượng dự án bị thu hồi nhiều nhất.

Sẽ không đánh thuế nhiều nhà, nhưng đánh vào hạn mức sử dụng và đất “treo”Theo Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường Trần Hồng Hà, cần tính hạn mức sử dụng đất cho từng địa phương, nếu người dân sử dụng đất trong hạn mức này thì thuế sẽ thấp. Người sử dụng đất vượt hạn mức sẽ bị đánh thuế cao hơn.

.



#Nhiều #địa #phương #xả #băng #nghìn #tỷ #chôn #trong #đất #bỏ #hoang

https://vietnamnet.vn/nhieu-dia-phuong-vao-cuoc-ra-dong-hang-nghin-ty-chon-trong-du-an-treo-2095439.html