Sẽ xây dựng tiêu chí an toàn tài chính, ngăn doanh nghiệp địa ốc gánh “núi” nợ để phát triển dự án | BĐS

Phát biểu tại Hội nghị trực tuyến toàn quốc “Tháo gỡ và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững ngày 17/2 do Thủ tướng Chính phủ chủ trì, Bộ trưởng Hồ Đức Phúc cho biết trong thời gian tới, Bộ Tài chính sẽ tập trung vào 6 nhóm giải pháp hỗ trợ thị trường bất động sản phát triển an toàn, bền vững.

Trong đó, nhấn mạnh tiếp tục tập trung thực hiện các giải pháp ổn định và phát triển thị trường trái phiếu công khai, minh bạch, an toàn và bền vững nhằm khơi thông nguồn vốn trung và dài hạn cho đầu tư phát triển.

DÀNH CHO CÔNG TY, NHÀ ĐẦU TƯ THAM GIA THỊ TRƯỜNG VỐN

Bộ trưởng Hồ Đức Phúc cho biết: cái đầu tiên, Để ổn định kinh tế vĩ mô, Bộ Tài chính sẽ tiếp tục phối hợp chặt chẽ với Ngân hàng Nhà nước, Bộ Kế hoạch và Đầu tư và các bộ, ngành liên quan thực hiện chính sách tài khóa, tiền tệ và các chính sách kinh tế vĩ mô nhằm giữ vững ổn định kinh tế vĩ mô, bảo đảm các cân đối lớn của nền kinh tế, ổn định từng trường đầu tư, bảo đảm nhất quán, ổn định chính sách để nhà đầu tư yên tâm, tham gia hoạt động và đầu tư trên thị trường.

Thứ hai, Về hoàn thiện khuôn khổ pháp lý và thể chế, Bộ Tài chính sẽ thực hiện đồng bộ các giải pháp hoàn thiện chính sách theo hướng tăng cường quản lý, giám sát thị trường trái phiếu doanh nghiệp, ‘nâng cao chất lượng hàng hóa, chất lượng hàng hóa và dịch vụ. của các nhà cung cấp dịch vụ.

Bộ Tài chính trình Chính phủ xem xét ban hành Nghị định sửa đổi, bổ sung một số quy định của Nghị định 65 liên quan đến phát hành trái phiếu của DNTN nhằm tháo gỡ khó khăn hiện nay trên thị trường trái phiếu.

Thứ ba, rà soát, hoàn thiện cơ chế, chính sách phát triển nhà đầu tư chuyên nghiệp, nhà đầu tư dài hạn (quỹ đầu tư) nhằm tạo cầu đầu tư bền vững cho thị trường.

Thứ Tư, Bộ Tài chính tiếp tục theo dõi và yêu cầu các công ty bố trí mọi nguồn lực cần thiết để thanh toán các nghĩa vụ nợ gốc và lãi đến hạn theo quy định của pháp luật, bảo vệ quyền lợi của nhà đầu tư.

Đồng thời, Bộ Tài chính yêu cầu các sở giao dịch chứng khoán khẩn trương xây dựng và đưa vào vận hành hệ thống giao dịch trái phiếu doanh nghiệp riêng lẻ nhằm phát triển thị trường thứ cấp minh bạch, an toàn, nâng cao năng lực quản lý, giám sát và giảm thiểu rủi ro.

THỨ NĂM, Đối với hoạt động thanh tra, giám sát, Bộ Tài chính sẽ tiếp tục chỉ đạo Ủy ban Chứng khoán Nhà nước và các đơn vị chức năng tiến hành các đợt thanh tra, kiểm tra cấp doanh nghiệp có trọng tâm, trọng điểm về quá trình phát triển, hoạt động, tổ chức cung cấp dịch vụ, từ đó nâng cao chất lượng hoạt động phát hành của tổ chức, các chất lượng cung cấp dịch vụ trên thị trường trái phiếu doanh nghiệp và nâng cao niềm tin của nhà đầu tư.

Sau khi kiểm tra sẽ có thông báo công khai ra thị trường về các vi phạm nếu có.

Bên cạnh đó, Bộ Tài chính sẽ tiếp tục tăng cường công tác truyền thông để ổn định tâm lý, khôi phục niềm tin của nhà đầu tư, giúp doanh nghiệp, nhà đầu tư yên tâm tham gia huy động, đầu tư trên thị trường vốn, đồng thời tăng cường sự tham gia của các tổ chức và nhà đầu tư chuyên nghiệp, ưu tiên phát triển các quỹ đầu tư dài hạn. -các nhà đầu tư có kỳ hạn như quỹ đầu tư, quỹ hưu trí tự nguyện và các công ty bảo hiểm.

NGUỒN LỰC HẠN CHẾ NHƯNG NHIỀU CÔNG TY “BỎ LỠ” NHIỀU DỰ ÁN

Giải pháp Thứ sáu Tư lệnh ngành tài chính cho rằng bên cạnh các giải pháp ổn định và phát triển thị trường trái phiếu doanh nghiệp, cần tiếp tục thực hiện đồng bộ các cơ chế, chính sách nhằm củng cố vững chắc nền tảng ổn định vĩ mô, hỗ trợ thị trường nói chung, trong đó có bất động sản. chợ.

Trước đây, nhiều DN BĐS nguồn lực hạn chế nhưng vẫn được triển khai nhiều dự án có quy mô vượt quá khả năng tài chính, trong khi chủ yếu dựa vào vốn vay và phát hành trái phiếu hoặc tiền đặt cọc của người mua nhà.

Theo đó, để thị trường BĐS phát triển ổn định, lành mạnh, Bộ Tài chính kiến ​​nghị rà soát, sửa đổi các vấn đề chính sách tại Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật BĐS để tăng cường hiệu quả quản lý thị trường, nhằm tạo điều kiện cho thị trường bất động sản phát triển ổn định, minh bạch.

Trước mắt, theo Bộ trưởng Bộ Tài chính, cần rà soát các khó khăn, vướng mắc pháp lý để DN BĐS triển khai ngay các dự án dở dang, dự án do vướng pháp lý chưa hoàn thành. đã triển khai, nhanh chóng đưa các dự án vào khai thác, tiêu thụ sản phẩm và tháo gỡ khó khăn về tài chính, vốn.

Cùng với đó, “nghiên cứu xây dựng các quy định về tiêu chuẩn đảm bảo tài chính trong xây dựng, bất động sản, trong đó có chỉ tiêu về hạn mức huy động vốn khi cấp phép kinh doanh bất động sản, việc cấp phép đầu tư bất động sản, dự án thương mại để đảm bảo công ty phải có đủ vốn và năng lực thực hiện các dự án”, Bộ trưởng Hồ Đức Phúc đề nghị.

Đồng thời, Bộ Tài chính kiến ​​nghị Bộ Xây dựng và các địa phương giám sát việc tuân thủ các tiêu chí đảm bảo tài chính nói trên.

Kết hợp với chính sách tín dụng hài hòa sẽ giúp lĩnh vực BĐS vượt qua giai đoạn khó khăn này.