Sổ đỏ giả và những thủ đoạn tinh vi | BĐS

Ngày 16/2, TAND TP.Hà Nội xét xử đơn kháng cáo của bị cáo Nguyễn Vân Anh (SN 1977, ở huyện Đan Phượng, Hà Nội) về tội Lừa đảo chiếm đoạt tài sản và Làm giả tài liệu của cơ quan, tổ chức. .

“PLUSH” QUÊN SÁCH ĐỂ VAY

Theo bản án sơ thẩm, diện tích đất 253,9m2 tại tổ 1, xã Thọ An, huyện Đan Phượng, Hà Nội đứng tên ông Nguyễn Văn Mười – bố của Vân Anh. Do cần tiền vay vốn làm ăn nên cuối năm 2019, Vân Anh nhờ người làm thủ tục sang tên quyền sử dụng đất của ông Mười cho Vân Anh và chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở. nhưng không thành công.

Giữa năm 2020, Vân Anh nói chuyện với Nguyễn Văn Nghĩa (SN 1985, huyện Đan Phượng, Hà Nội, là em họ) về âm mưu trên. Phương tiện có thể làm sổ đỏ giả. Vì vậy, Vân Anh đã chụp ảnh giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và CMND, hộ khẩu trên Zalo cho Nghĩa. Có nghĩa là chi phí làm sổ đỏ là 12 triệu đồng. Nghĩa sử dụng tài khoản Facebook “Phiêu” nhắn tin, trò chuyện với các đối tượng trên mạng để yêu cầu làm sổ đỏ giả.

Khoảng 10 ngày sau, Nghĩa nhận sổ giả đưa cho Vân Anh. Lời nhắn của Nghĩa Văn Anh: “Sách giả đấy, đặt ở đâu thì phải chịu trách nhiệm, chỉ là để hoãn binh thôi”. Vân Anh đáp: “Đừng lo, anh biết rồi mà.

Tháng 9/2020, Vân Anh hỏi vay anh Đặng Văn T. và Phùng Văn D. 500 triệu đồng với điều kiện lãi suất 19,5 triệu đồng/tháng. Đồng thời, Vân Anh phải tạm chuyển nhượng mảnh đất, trong vòng 6 tháng phải trả gốc và lãi. Thỏa thuận xong, ngày 21/9/2020, vợ chồng anh Văn Anh đến văn phòng công chứng ký hợp đồng chuyển nhượng mảnh đất trên.

Do Vân Anh không trả gốc và lãi như đã thỏa thuận nên ngày 6/4/2021, ông Phùng Văn D. mang hồ sơ mảnh đất trên đến Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội – Chi nhánh Đan Phượng để làm thủ tục chuyển nhượng đất. .tên. Nhưng khi kiểm tra thông tin, cán bộ đăng ký nhận thấy thông tin trên sổ đỏ không khớp với thông tin mà văn phòng lưu giữ. Vì vậy, Văn phòng đăng ký đã soạn thảo yêu cầu và chuyển hồ sơ sang cơ quan điều tra.

Tòa cấp dưới tuyên phạt Vân Anh 8 năm 6 tháng tù về tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản và 6 tháng tù về tội làm giả tài liệu của cơ quan, tổ chức. Tổng hợp bị cáo bị tuyên phạt 9 năm tù. Còn Nguyễn Văn Nghĩa bị tuyên phạt 9 tháng tù về tội Làm giả tài liệu của cơ quan, tổ chức.

Sau phiên tòa sơ thẩm, Vân Anh kháng cáo xin giảm án. Sau khi xem xét, Tòa án cấp phúc thẩm kết luận không có tình tiết mới nên không chấp nhận kháng cáo của bị đơn.

CHUYỂN NHƯỢNG CĂN HỘ “VỊT BỤNG” ĐỂ KIẾM TIỀN

Trong một vụ án khác, TAND TP.Hà Nội tuyên phạt Phạm Thị Thanh An (SN 1996, trú tại Thanh Xuân) 10 năm tù về tội “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản” và “Làm giả con dấu, tài liệu của cơ quan, tổ chức”. . Nạn nhân là bà Nguyễn Thị Mai H. (SN 1966).

Theo hồ sơ, khoảng đầu tháng 11/2020, An thuê căn hộ chung cư trên đường Nguyễn Huy Tưởng để ở. Do cần tiền chi tiêu cá nhân nên An nói dối đã mua căn hộ tầng trên và cần tiền trả ngân hàng để lấy sổ hồng. Đồng thời, An thuê người lập khống sổ hồng căn hộ mà mình đang thuê để “thế chấp”, dẫn đến việc vay tiền của bà An.

Kết quả, An lên mạng Internet liên hệ qua zalo một người tên “Nguyễn Long” (hiện người này đã xóa tài khoản Zalo, không có bạn bè, An cũng không nhớ số điện thoại) để đặt mua hồ sơ giả.

Ngày 3/1/2021, một người đàn ông (không rõ lai lịch) đến gặp An, hai bên thống nhất giá làm giả sổ hồng căn hộ mà An đang thuê là 127 triệu đồng. An đưa trước 7 triệu đồng cùng căn cước công dân của vợ chồng An để người đàn ông chụp ảnh bằng điện thoại di động. Ngày 6/1/2021, theo chỉ dẫn của người đàn ông trên, An ra sân bay Nội Bài gặp một người phụ nữ (chưa rõ lai lịch) để được làm sổ hồng giả và trả 120 triệu đồng theo thỏa thuận.

Sau khi lấy được sổ hồng giả, sáng cùng ngày, An đến nhà bà H vay một số tiền. Tin sổ hồng là thật, chị H. cho An vay thêm 400 triệu đồng. Số tiền này, dùng để đổi tiền ảo, đã mất tất cả.

Không dừng lại, cuối tháng 1/2021, An tiếp tục hỏi vay chị H. 300 triệu đồng. Do đang giữ sổ hồng của An nên bà H. đồng ý.

An hứa sẽ trả lại toàn bộ số tiền đã nhận sau khoảng 2 tháng. Hết thời hạn cam kết, An không trả tiền nên bà H yêu cầu ký hợp đồng mua bán để sang tên căn hộ. Trong vòng một tháng, nếu An trả đủ số tiền đã vay, bà H. sẽ trả lại sổ hồng và hợp đồng mua bán căn hộ. An thỏa thuận nên ngày 6/4/2021, thông qua văn phòng công chứng, An và bà H. ký hợp đồng chuyển nhượng căn hộ trên với giá 2,8 tỷ đồng.

Do An không trả tiền nên chị H. đã mang sổ hồng mang tên vợ chồng An đến Văn phòng đăng ký đất đai quận Thanh Xuân để làm thủ tục sang tên. Tại đây, chị H. biết được sổ hồng trên là giả nên đã trình báo công an Hà Nội để điều tra, làm rõ.

Thực tế, vấn nạn làm giả giấy tờ khống đã từng nhức nhối trong thời gian qua. Chỉ cần gõ tìm kiếm trên Google, nhiều người dễ dàng đồng ý làm giả các loại giấy tờ từ sổ đỏ, sổ hồng, CMND…

Theo cơ quan tố tụng, hành vi của các bị cáo đã trực tiếp xâm phạm đến trình tự quản lý hành chính nhà nước về quản lý hồ sơ, con dấu của cơ quan, tổ chức, ảnh hưởng trực tiếp đến hoạt động bình thường của một số cơ quan quản lý trong việc cấp giấy chủ quyền về đất đai. sử dụng các chứng chỉ chính xác.

Mặc dù các bị cáo không trực tiếp làm giả tài liệu nhưng vì lợi nhuận của mình các bị cáo đã bất chấp các quy định của pháp luật, khuyến khích hành vi làm giả, gây khó khăn cho công tác quản lý, tạo điều kiện thuận lợi cho các tệ nạn xã hội khác phát triển.