Thanh Hóa Hủy Kết Quả Đấu Giá Khu Chung Cư Hơn 130 Tỷ Vì Chủ Đầu Tư Chậm Thanh Toán | BĐS

Văn phòng UBND tỉnh Thanh Hóa vừa có văn bản thừa lệnh Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa gửi Bộ Tài nguyên và Môi trường, Bộ Tư pháp và UBND TP. Thanh Hóa về việc Khẩn trương hoàn thiện Quyết định hủy bỏ Quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất Khu dân cư Đông Tân tại Khu quy hoạch số 8315, TP.Thanh Hóa.

Nội dung văn bản nêu rõ, UBND tỉnh Thanh Hóa nhận được tờ trình số 1002 của Sở Tài nguyên và Môi trường về việc hủy bỏ quyết định số 2271/QĐ-UBND ngày 28/6/2022 của HĐND tỉnh. UBND về việc công nhận kết quả. trúng đấu giá quyền sử dụng đất dự án khu dân cư tại quận Đông Tân, TP. Thanh Hóa thuộc tiểu khu 8315.

Về nội dung này, tại hội nghị ngày 30 tháng 01 năm 2023, căn cứ ý kiến ​​của Phó Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh; Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa có ý kiến ​​chỉ đạo Sở Tài nguyên và Môi trường chịu trách nhiệm chính, phối hợp với Sở Tư pháp, UBND TP Thanh Hóa và các ngành, đơn vị liên quan (nếu cần thiết) khẩn trương xem xét, giải quyết dứt điểm. quyết định hủy bỏ quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất dự án Khu dân cư phường Đông Tân, TP.HCM. Thanh Hóa đảm bảo thực hiện đầy đủ các quy định của pháp luật, đề xuất, báo cáo UBND tỉnh.

Được biết, dự án khu dân cư phường Đông Tân, TP. Thanh Hóa, thuộc Quỹ đất phát triển số 8315/QĐ-UBND ngày 17/8/2017 được UBND tỉnh Thanh Hóa chấp thuận Chủ trương đầu tư tại Quyết định số 3003/QĐ-UBND ngày 09/8/2021.

Dự án có tổng diện tích khoảng 8.163 m2. Đơn vị trúng đấu giá với số tiền hơn 130 tỷ đồng là Công ty trách nhiệm hữu hạn một thành viên xây dựng thương mại Thái Bảo, địa chỉ tại đường 9, phường Thiệu Khánh, TP. Thanh Hóa.

Theo quyết định, bắt buộc sau khi chủ đầu tư trúng đấu giá phải xây dựng phần thô và hoàn thiện mặt tiền các công trình nhà ở liền kề, gồm 100 lô đất, từ A1 đến A22; từ B1 đến B22; từ C1 đến C46; từ D1 đến D10. Dự án dự kiến ​​khởi công vào quý IV/2021 và hoàn thành vào quý IV/2024.

Theo tài khoản của Cục Thuế TP. Thanh Hóa – Đông Sơn, số tiền sử dụng đất mà Công ty trách nhiệm hữu hạn một thành viên xây dựng thương mại Thái Bảo phải nộp cho dự án khu nhà ở Đông Tân là hơn 130 tỷ đồng. Căn cứ quy định tại điểm b khoản 14 điều 1 quyết định số 4465/QĐ-UBND ngày 08/11/2021 và khoản 5 điều 2 quyết định 2271/QĐ-UBND của UBND tỉnh Thanh Hóa, đến hết ngày 30/7/2022, Công ty Thái Bảo phải nộp 50% tiền sử dụng đất (tương đương hơn 65 tỷ đồng) vào ngân sách nhà nước.

Tuy nhiên, theo cục thuế TP Thanh Hóa – Đông Sơn, đến hết ngày 30/7/2022, Công ty TNHH MTV Xây dựng Thương mại Thái Bảo mới nộp được hơn 54 tỷ đồng (bao gồm cả đợt 1) cuối kỳ. ngày 30 tháng 7 năm 2022. Ngân sách nhà nước. Sau đó, ngày 3/10/2022, Chi cục Thuế TP Thanh Hóa – Đông Sơn tiếp tục có Công văn số 11331/CCT-TTTBTK thông báo người trúng đấu giá quyền sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất. theo ý kiến ​​của cơ quan quản lý thuế.

Thời hạn nộp thuế sử dụng đất đợt 2 (đến ngày 28/09/2022), Công ty TNHH MTV Xây dựng Thương mại Thái Bảo vừa nộp tiền thuế sử dụng đất lần 1 và lần 2 với số tiền (kể cả tiền đặt cọc) là gần 56 tỷ đồng/hơn 130 tỷ đồng.

Lý do Bộ Tài nguyên và Môi trường kiến ​​nghị UBND tỉnh Thanh Hóa hủy bỏ quyết định trúng đấu giá là do người trúng đấu giá đã vi phạm quy định về nộp tiền trúng đấu giá quyền sử dụng đất quy định tại điểm b, Khoản 14 Điều 1 Quyết định số 4465/QĐ-UBND ngày 08/11/2021 và Khoản 5 Điều 2 Quyết định 2271/QĐ -UBND Quyết định của UBND tỉnh Thanh Hóa.

Cụ thể, tại điểm b, khoản 14, điều 1 Quyết định số 4465/QĐ-UBND ngày 8/11/2021 của UBND tỉnh Thanh Hóa về việc phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất tại Khu dân cư Đông . Tân, TP. Thanh Hóa nêu rõ: “Trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày có thông báo nộp thuế sử dụng đất của cơ quan thuế, người trúng đấu giá nộp 50% tiền thuế sử dụng đất theo thông báo (đợt 1). ).

Và trong thời hạn 90 ngày, kể từ ngày ra thông báo nộp tiền thuê mặt bằng, người trúng đấu giá phải nộp 50% tiền thuê mặt bằng còn lại theo thông báo nộp đợt 2. Trường hợp người trúng đấu giá không nộp hoặc nộp không đủ theo thông báo thì quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất bị hủy bỏ theo quy định của pháp luật”.

Hơn nữa, tại Khoản 5, Điều 2, Quyết định 2271/QĐ-UBND ngày 28/6/2022 của UBND tỉnh Thanh Hóa cũng nêu rõ: “Hết thời hạn nộp thuế sử dụng đất mà người trúng đấu giá không nộp số tiền nộp thiếu hoặc nộp thiếu theo ý kiến ​​của cơ quan thuế, Cục Thuế tỉnh Thanh Hóa có trách nhiệm thông báo cho Ủy ban nhân dân thành phố. Thanh Hóa, Sở Tài nguyên và Môi trường để lập hồ sơ hủy quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá theo quy định”.