Thừa Thiên-Huế: Bổ sung 53.943,12 tỷ đồng phát triển nhà ở | BĐS

Tỉnh Thừa Thiên-Huế đang phấn đấu đến năm 2025, bình quân diện tích nhà ở trên toàn tỉnh đạt 27 m2 sàn/người. Trong đó, diện tích ở bình quân khu vực thành thị là 29 mét vuông/người và diện tích ở bình quân khu vực nông thôn là 25 mét vuông/người.

Về nhu cầu nhà ở, tỉnh đặt mục tiêu đối với nhà ở xã hội: phát triển thêm 381.877 m2 đất ở và 2.925 m2 nhà ở công ty; nhà ở tái định cư: 120.540 m2 trên đất; nhà ở cấp 3: 2.625.866 m2 sàn và khoảng 1.912.436 m2 sàn hộ gia đình, cá nhân tự xây dựng.

Để làm được điều này, nhu cầu đất ở phải tăng thêm 2.802,04 ha. Bao gồm quỹ đất phát triển nhà ở xã hội 212,16 ha; quỹ đất phát triển nhà ở công ty: 1,63ha; quỹ đất xây dựng nhà ở tái định cư: 66,97 ha; quỹ đất phát triển nhà ở thương mại: 1.458,81 ha; còn lại 1.062,47 ha phát triển nhà ở, hộ gia đình, cá nhân tự xây dựng. Tổng vốn dự kiến: 41.705,43 tỷ đồng.

Đến năm 2030, tỉnh đặt mục tiêu diện tích sàn xây dựng mới tăng thêm 6.493.353 m2 sàn, nhu cầu nhà ở xã hội phát triển thêm 476.042 m2 sàn; nhà ở chính thức: 1.015 m2 trên đất; nhà ở tái định cư: 130.104 m2 trên đất; nhà ở thương mại: 3.745.325 m2 trên đất; còn lại 2.140.867 m2 sàn phát triển nhà ở hộ gia đình, cá nhân tự xây dựng. Do đó, quỹ đất cần thêm 3.671,31 ha, với tổng số vốn là 53.943,12 tỷ đồng.

Được biết, tại báo cáo tổng kết điều chỉnh chương trình phát triển nhà ở tỉnh Thừa Thiên-Huế đến năm 2030, giai đoạn 2021-2022, có 2 dự án chung cư nhà ở xã hội được chấp thuận đầu tư, diện tích khu đất là 110.847 m2 tương đương 3.100 căn hộ. Hiện nay đang thực hiện các thủ tục liên quan đến xây dựng cơ bản và giao đất.

Ngoài ra, đối với nhà ở xã hội thuộc quỹ đất 20% dự án nhà ở thương mại, khu đô thị tại đô thị loại 3 trở lên, giai đoạn 2021-2022 có 2 dự án quy mô trên 10 ha, trong đó phải tổ chức quỹ đất để phát triển nhà ở xã hội. Tỉnh cho biết diện tích đất của dự án: 689.200 m2, diện tích đất xây dựng nhà ở xã hội: 49.512 m2, tương đương 2.100 căn hộ. Hiện các thủ tục liên quan đến xây dựng cơ bản, giao đất đang được triển khai.

Về nhà ở thương mại, đến hết năm 2022, trên địa bàn tỉnh có 9 dự án nhà ở thương mại, khu đô thị được đầu tư xây dựng (giai đoạn 2010 – 2020), tập trung chủ yếu tại TP.Huế và TP.Hương Trà. với 12.866 căn hộ. Có 10 dự án được gọi vốn giai đoạn 2021-2022 được triển khai, chủ yếu tại TP Huế, TP Hương Trà, tương ứng với 5.600 căn hộ.

Cũng từ báo cáo này, qua tổng hợp của các địa phương đến nay đã đề xuất bổ sung vào danh mục dự án thuộc Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Thừa Thiên-Huế, với khu nhà ở thương mại, khu đô thị: TP Huế có 76 dự án (17 dự án ), TP Hương Trà (13 dự án), TP Hương Thủy (6 dự án), huyện Phú Vang (17 dự án), huyện Quảng Điền (10 dự án). ), huyện Phong Điền (11 dự án), huyện Phú Lộc (2 dự án); và nhà ở tái định cư: 11 dự án, gồm: 8 dự án tại TP Huế, 3 dự án tại Khu kinh tế Chân Mây – Lăng Cô.

Ngoài ra, về điều chỉnh thông tin dự án, hủy dự án: TP Huế điều chỉnh 10 dự án, hủy 1 dự án; TP Hương Trà điều chỉnh 3 dự án; TP Hương Thủy điều chỉnh 5 dự án; Huyện Phú Vang điều chỉnh 1 dự án, hủy bỏ 1 dự án; Huyện Quảng Điền điều chỉnh 1 dự án; huyện Phong Điền điều chỉnh 3 dự án, hủy bỏ 1 dự án; huyện Phú Lộc điều chỉnh 3 dự án, hủy 3 dự án; Khu A Vân Dương điều chỉnh 9 dự án.

Theo tỉnh Thừa Thiên-Huế, trong Định hướng phát triển hệ thống đô thị Việt Nam đến năm 2025 và tầm nhìn đến năm 2050 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 445/QĐ-TTg; và Quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế – xã hội vùng kinh tế trọng điểm miền Trung đến năm 2020, tầm nhìn đến năm 2030 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 1874/QĐ-TTg, Huế được xác định là một trong những thành phố lớn, là cực tăng trưởng tạo động lực phát triển… nên được nhiều nhà đầu tư quan tâm. Vì vậy, việc tổ chức điều chỉnh Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Thừa Thiên-Huế đến năm 2030 là cần thiết và cấp bách.