TP.HCM: Chỉ một yêu cầu chuyển nhượng dự án từ đầu năm 2022 đến nay | BĐS

Tại hội nghị tổng kết công tác Đảng mới đây, Sở Xây dựng TP.HCM đã thông tin tóm tắt về tình hình phát triển thị trường nhà ở TP.HCM đến năm 2022 và định hướng đến năm 2023.

Như vậy, từ đầu năm 2022 đến nay, Bộ Xây dựng đã xác nhận đủ điều kiện huy động vốn hình thành trong tương lai của 25 dự án, tổng cộng hơn 12.000 căn nhà có tổng diện tích hơn 1,3 triệu m2.

Trong đó, có 10.632 căn hộ chung cư và hơn 1.500 căn nhà ở thấp tầng với tổng giá trị huy động vốn hơn 252 nghìn tỷ đồng. Đáng chú ý, trong số này căn hộ cao cấp chiếm tỷ lệ áp đảo với 9.510 căn (78,3%), phân khúc trung cấp chỉ 2.637 căn (21,7%).

So với năm 2021, phân khúc căn hộ cao cấp (giá trên 40 triệu đồng/m2) năm 2022 sẽ tăng từ 10.245 lên 9.510 căn, nhưng xét về tỷ trọng chung nhà ở thì tỷ lệ này vẫn ở mức cao (năm 2021). ở mức 74%.

Phân khúc căn hộ trung cấp (giá bán 20-40 triệu đồng) cũng giảm gần 27% so với năm ngoái (từ hơn 3.600 căn xuống 2.637 căn). Riêng căn hộ bình dân (giá dưới 20 triệu đồng/m2) đã “biến mất” hoàn toàn trong thời gian qua.

Một thông tin đáng chú ý khác liên quan đến tình trạng chuyển nhượng dự án. Tức là, lũy kế từ đầu năm 2022 đến nay, toàn TP.HCM chỉ có một yêu cầu chuyển nhượng dự án. Sở Xây dựng đã trình UBND TP.

Phó Chủ tịch UBND TP.HCM Bùi Xuân Cường cho rằng, năm 2022, thị trường bất động sản sẽ gặp nhiều khó khăn do chủ đầu tư chính sách siết lãi suất vay vốn của các chủ đầu tư, ngân hàng. Doanh nghiệp gặp nhiều khó khăn trong quá trình triển khai dự án. Hơn một năm qua, việc giải quyết các vấn đề về dự án bất động sản còn chậm, chưa kịp thời giải quyết các kiến ​​nghị của doanh nghiệp. Năm 2023, Bộ Xây dựng phải tập trung tìm giải pháp tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp và thị trường bất động sản.

UBND TP.HCM cũng đánh giá cao những nỗ lực và kết quả đạt được trong năm qua của Sở Xây dựng. Trong đó, nổi bật là công tác kiểm soát xây dựng trái phép, không phép mà điển hình rõ nét nhất là tại huyện Bình Chánh. Vi phạm trật tự xây dựng trên địa bàn huyện Bình Chánh giảm 72% so với năm 2021.

Tuy nhiên, năm ngoái vẫn còn những vấn đề. Cụ thể, dự án nhà ở xã hội khởi đầu tâm huyết nhưng đến năm 2022 kết quả chưa khả quan do nhiều vướng mắc. Bên cạnh đó, các dự án cải tạo chung cư cũ loại D, nhà ở xã hội, di dời nhà ven kênh rạch cho kết quả khiêm tốn. Bộ Xây dựng phải nhìn nhận, đánh giá lại những hạn chế để bám sát và giải quyết dứt điểm.

Về nhiệm vụ năm 2023, Phó Chủ tịch UBND TP.HCM đề nghị Bộ Xây dựng chọn những vấn đề trọng tâm, trọng điểm để thực hiện đạt kết quả tốt. Đồng thời, tập trung tháo gỡ nút thắt, đẩy mạnh cải cách hành chính, cải thiện môi trường đầu tư, có cách làm linh hoạt, sáng tạo phục vụ phát triển nhà ở và thị trường bất động sản.