Vi phạm đấu giá có hệ thống của Vimedimex | BĐS

Các bị cáo khác là: Nguyễn Quang Hùng (SN 1983, phó tổng giám đốc Công ty cổ phần đầu tư bất động sản Thanh Trì; phó tổng giám đốc Vimedimex), Tạ Thị Vân (SN 1979, tổng giám đốc công ty cổ phần). Q.Bắc Từ Liêm), Nguyễn Xuân Đức (SN 1989, phó tổng giám đốc Công ty CP đầu tư địa ốc Mỹ Đình; tổng giám đốc Vimedimex 2);

Trần Công Tuyến (SN 1982, Trưởng phòng Quản lý vận hành hạ tầng và rà phá bom mìn Ban Quản lý dự án huyện Đông Anh, Hà Nội), Vương Thị Thu Thủy (SN 1983, Chuyên viên Ban quản lý dự án huyện Đông Anh);

Ba bị cáo của Công ty CP Thẩm định giá và Đầu tư Hà Nội (gọi tắt là VVAI) là: Nguyễn Thị Diệu Linh (SN 1982, giám đốc điều hành), Nguyễn Ngọc Thắng (SN 1978, phó giám đốc điều hành), Nguyễn Đức Phương (SN 1991, thẩm định viên). ), Trần Công Tuyến (SN 1982, Trưởng phòng Quản lý vận hành hạ tầng và GPMB Ban Quản lý dự án huyện Đông Anh, Hà Nội), Vương Thị Thu Thủy (SN 1983, Chuyên viên Ban Quản lý dự án huyện Đông Anh).

9 bị cáo bị truy tố về tội “Vi phạm quy định về hoạt động đấu giá tài sản”.

Theo cơ quan tố tụng, 9 bị cáo đã có sai sót mang tính hệ thống, từ quy trình định giá, cấp chứng thư giám định tài sản đến sai sót trong quá trình tham gia đấu giá.

GIÁO GIÁ ĐẤT, NHÀ NƯỚC MẤT HƠN 135 TỶ ĐỒNG

Theo cáo trạng, năm 2020, UBND TP.Hà Nội đã chỉ đạo UBND huyện Đông Anh công bố công khai kế hoạch sử dụng đất và tổ chức thực hiện kế hoạch sử dụng đất đối với các loại đất, trong đó có dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đấu giá. quyền ở Đông Nam, thôn Cổ Dương, Tiên Dương, Đông Anh, Hà Nội.

Trong quá trình thẩm định giá đất, theo yêu cầu của Trần Công Tuyến và Vương Thị Thu Thủy, các bị cáo Công ty thẩm định đã thống nhất cố ý làm giảm giá trị khu đất để cấp chứng thư thẩm định giá đất không đúng với giá trị thực của khu đất. . (gần 285 tỷ đồng, tương đương 17,6 triệu đồng/1m2).

Ngày 14/10/2020, căn cứ vào Phiếu thẩm định và dự thảo báo cáo của Chi cục quản lý đất đai, ông Lê Tuấn Định – Phó Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường đã ký Tờ trình số 9013 gửi Hội đồng thẩm định . phương án định giá đất cụ thể của thành phố về phương án xác định giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất tại khu đất trên, giá khởi điểm là 17,6 triệu đồng/m2.

Ban Thẩm định giá đất họp thành phần gồm ông Mai Xuân Vinh – Phó giám đốc Sở Tài chính Hà Nội, tuy nhiên ông Vinh không trực tiếp chủ trì cuộc họp mà cử ông Phan Văn Đồng – phó vụ trưởng Văn phòng Bộ Tài chính định giá. Bộ phận quản lý. chủ tịch cấp cao.

Các thành viên khác gồm đại diện lãnh đạo các sở, ngành: xây dựng, tài nguyên và môi trường, Cục thuế TP, UBND huyện Đông Anh, đơn vị tư vấn thẩm định.

Các thành viên hội đồng đã thống nhất điều chỉnh tổng diện tích sàn xây dựng là 17.192,35 m2; áp dụng chỉ số giá xây dựng quý III năm 2020 so với quý IV năm 2018; điều chỉnh chỉ tiêu vị trí tính thu nhập từ căn hộ và dịch vụ thương mại của tòa nhà so sánh 2 từ 104% lên 101%; bất động sản so sánh 1 từ 99% đến 97% để phù hợp với lợi thế vị trí của bất động sản được đánh giá.

Sau khi điều chỉnh phương án tính giá đất cụ thể, Hội đồng đã xác định lại đơn giá đất là 18,2 triệu đồng/m2.

Trên cơ sở báo cáo kết quả cuộc họp, ông Mai Xuân Vinh đã ký biên bản cuộc họp, đồng thời ký công văn số 6767 gửi Sở Tài nguyên và Môi trường thông báo kết quả thẩm định hồ sơ. giá khởi điểm. phương án xác định đơn giá đất để đấu giá quyền sử dụng đất là 18,2 triệu đồng/m2.

Ngày 21/10/2020, ông Nguyễn Trọng Đông – Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường đã ký văn bản báo cáo UBND TP.Hà Nội. Ngày 23/10/2020, ông Lê Hồng Sơn – Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội đã ký quyết định phê duyệt mức giá khởi điểm này.

Theo công tố, việc làm giảm giá trị khu đất, làm sai thứ tự giá khởi điểm để đưa ra đấu giá và tạo điều kiện cho các công ty tham gia đấu giá nhà Nguyễn Thị Loan thỏa thuận hạ giá và trúng. đấu giá với giá trị thấp., gây thiệt hại cho nhà nước hơn 135 tỷ đô la.

KHÔNG XEM XÉT VIỆC XỬ LÝ MỘT SỐ NGƯỜI CÓ LIÊN QUAN

Về vụ việc này, cơ quan điều tra đã kiểm tra và kết luận, ông Lê Hồng Sơn phê chuẩn kết quả trên cơ sở đề xuất, tờ trình của Sở TN-MT, kết quả họp Hội đồng. Ông Sơn không hề biết giá trị khu đất đã được đơn vị tham mưu phá giá trước khi cấp giấy chứng nhận nên không có căn cứ xem xét xử lý hình sự về hành vi thiếu trách nhiệm gây hậu quả nghiêm trọng.

Về phần ông Mai Xuân Vinh (Thường trực Hội đồng), theo quy định, ông Vinh phải trực tiếp chủ trì và chủ trì phiên họp của Hội đồng nhưng ông đã ủy quyền cho ông Phan Văn Đông – Phó Cục trưởng Cục Quản lý Giải thưởng chủ trì cuộc họp. gặp gỡ. .

Sau đó, căn cứ vào báo cáo kết quả cuộc họp do ông Đông báo cáo, ông Vinh đã ký biên bản cuộc họp hội đồng, đồng thời ký văn bản gửi Bộ Tài nguyên và Môi trường về việc xác định giá khởi điểm 18,2 triệu đồng/m2.

Cơ quan điều tra xác định ông Vinh đã làm việc thiếu trách nhiệm. Tuy nhiên, về động cơ, mục đích ông Vinh không biết các phiếu điều tra trong chứng thư giám định là sai sự thật, cũng như không có sự bàn bạc, thống nhất với cán bộ Phòng TN&MT, huyện Đông Anh. cán bộ UBND, đơn vị tham gia đấu giá có tác động làm giảm giá trị khu đất. Cá nhân ông Vinh không được hưởng lợi từ việc định giá đất ban đầu nêu trên.

Mặt khác, ngày 29/10/2021, UBND TP.Hà Nội đã ban hành Quyết định số 4655 về việc hủy bỏ quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng khu đất nêu trên. Ngày 18/11/2022, Công ty Bắc Từ Liêm đã bàn giao khu đất trên cho UBND huyện Đông Anh để khắc phục hậu quả.

Do đó, cơ quan Cảnh sát điều tra kết luận không đủ căn cứ để xử lý hình sự đối với ông Mai Xuân Vinh về hành vi thiếu trách nhiệm gây hậu quả nghiêm trọng. Cơ quan điều tra đã có văn bản kiến ​​nghị UBND TP Hà Nội xem xét có hình thức xử lý hành chính theo quy định đối với ông Mai Xuân Vinh.