Đã đến lúc “ném” tiền mua BĐS chờ tăng giá | BĐS

Nhiều nhà đầu tư kỳ vọng bất động sản sẽ giao dịch trở lại và tăng trưởng từ giữa hoặc cuối năm nay. Tuy nhiên, theo các chuyên gia trong ngành, bất động sản chỉ có thể phục hồi giao dịch ở một số phân khúc có khả năng khai thác lợi nhuận kinh doanh dịch vụ thực.

Chia sẽ với VP ViệtNetÔng Nguyễn Vũ Cao, Chủ tịch Hội đồng quản trị Khang Land cũng kỳ vọng thị trường bất động sản sẽ nhanh chóng phục hồi và ổn định, nguồn cung sản phẩm ra thị trường sẽ nhiều hơn. Các yếu tố pháp lý của dự án sẽ sớm được “mở”, hạn mức tín dụng sẽ được mở rộng, dòng tiền sẽ rộng mở hơn trong năm nay.

Bản thân công ty cũng có kế hoạch cắt giảm nhân sự, tối ưu hóa chi phí; lựa chọn và trao đổi những sản phẩm đáp ứng nhu cầu thiết thực của cuộc sống với giá trị và chất lượng.

Đối với sản phẩm đầu tư, ông Cao cho rằng nên tập trung vào giá trị sản phẩm, khả năng sinh lời thực tế của doanh nghiệp, dịch vụ… chứ không nên đầu tư bất động sản theo kiểu “vứt” tiền vào đó chờ tăng giá.

“Mặt bằng có GDP cao, BĐS chưa tăng giá sẽ có nhiều cơ hội và dư địa phát triển. BĐS vùng ven, ở tỉnh chỉ đầu tư, đầu cơ bỏ đi, không có nhu cầu thực về chung cư, đầu tư theo ‘sóng’ quy hoạch, sản phẩm dùng quá nhiều đòn bẩy… sẽ đẩy giá xuống, ” Cao nói.

Chuyên gia kinh tế Đinh Thế Hiển cho rằng, tầm nhìn đến 2024 – 2025 và nhiều năm tới, rất khó để kinh doanh, đầu tư BĐS kiểu cũ sinh lời cao hơn từ 20 – 30%/năm chỉ với điều này. hình mua bất động sản chờ tăng giá.

Theo ông, đất không thể đô thị hóa, tức là khó có thể hình thành một cộng đồng cư dân đến sinh sống ở đó hoặc không thể khai thác du lịch quá đông đúc, không thể khai thác cho các mục đích thương mại, chẳng hạn như nhà kho, nhà máy và bến cảng. … hầu như sẽ chỉ chịu giá và rớt giá.

Nhận định thị trường BĐS được kỳ vọng sẽ phục hồi dần vào quý IV/2023, chuyên gia kinh tế Cấn Văn Lực cho biết dòng vốn đang rất mạnh, NHNN sẽ phân luồng tín dụng và khi tháo gỡ thị trường trái phiếu doanh nghiệp sẽ dễ dàng hơn. để các công ty huy động vốn từ kênh này.

Cùng với đó, thị trường chứng khoán sẽ phục hồi nhẹ và dự kiến ​​tăng 10-15%. Điều này có ý nghĩa tích cực đối với thị trường bất động sản.

Như vậy, theo ông Lực, quý I và II/2023 là thời điểm tương đối tốt để mua nhà đất.

Nhà đất gắn với nhu cầu thực như nhà ở, đất nền hay các sản phẩm đất ở, nhà ở quanh KCN phục vụ chuyên gia, công nhân trong KCN… là một số gợi ý sản phẩm đầu tư theo nhu cầu BĐS theo quan điểm của chuyên gia này quan điểm.

BĐS chững lại, nhà đầu tư ‘bán không được, giữ không được’Trong bối cảnh giao dịch thị trường bất động sản sụt giảm, nhiều nhà đầu tư đồng ý bán giá rẻ để thu hồi vốn, bởi sau một thời gian dài đầu tư không thể “thoát hàng”.

Nhà đầu tư ‘hụt hơi’, áp lực giảm giá BĐS hút dòng tiềnCác chuyên gia cho rằng các nhà đầu tư cần tiếp tục giảm giá hàng hóa trên diện rộng để thu hút dòng tiền và có thêm nguồn cầu mới.