Gần 52 nghìn tỷ đồng trái phiếu doanh nghiệp bất động sản sẽ được phát hành trong năm 2022 | BĐS

Số liệu tổng hợp từ Hiệp hội Thị trường Trái phiếu Việt Nam (VBMA) cho thấy, năm 2022, giá trị trái phiếu phát hành ra công chúng là 10.599 tỷ đồng, giảm 65% so với năm trước, chiếm khoảng 4% tổng giá trị phát hành . Giá trị phát hành trái phiếu doanh nghiệp đạt 247,976 tỷ đồng, giảm 65%, chiếm khoảng 96% tổng giá trị phát hành.

Như vậy, tổng giá trị trái phiếu doanh nghiệp phát hành trong năm qua đạt 258,575 tỷ đồng.

Cũng theo số liệu tổng hợp của VBMA, trong năm 2022 có tổng cộng 2 Công ty Cổ phần Tập đoàn VinGroup phát hành quốc tế trị giá 625 triệu USD, 23 đợt phát hành ra công chúng trị giá 10.599 tỷ đồng (chiếm 4% tổng giá trị phát hành) và 420 đợt phát hành riêng lẻ trị giá xấp xỉ 244.565 tỷ đồng (chiếm 96% tổng giá trị phát hành). Giá trị phát hành trái phiếu đại chúng giảm 65% so với cùng kỳ năm trước và giá trị phát hành trái phiếu riêng lẻ giảm 66%.

Nhóm ngân hàng vẫn dẫn đầu về giá trị phát hành với tổng giá trị là 136,772 tỷ đồng, chiếm 53,6% tổng giá trị phát hành. Thời hạn phát hành bình quân của nhóm này là 5,47 năm, lãi suất phát hành bình quân là 5,48%/năm.

Đứng thứ hai là bất động sản với 51.979 tỷ đồng, chiếm 20,4%. So với cùng kỳ năm 2021 ghi nhận hơn 214 nghìn tỷ đồng, lượng trái phiếu doanh nghiệp BĐS phát hành giảm gần 76%.

Đáng chú ý, theo VBMA, trong năm 2023, khoảng 289,819 tỷ đồng trái phiếu sẽ đáo hạn. Trong đó, số lượng trái phiếu bất động sản đáo hạn xấp xỉ hơn 119 nghìn tỷ đồng. Riêng trong tháng 1/2023, tổng giá trị trái phiếu doanh nghiệp đáo hạn đạt gần 17.458 tỷ đồng, tập trung chủ yếu ở nhóm bất động sản và xây dựng.

Cụ thể, trong tháng đầu tiên của năm 2023, các doanh nghiệp BĐS phải thanh toán 10,5 nghìn tỷ đồng trái phiếu đáo hạn, bằng 60% giá trị trái phiếu doanh nghiệp đáo hạn. Công ty xây dựng phải trả 5,9 nghìn tỷ đồng trái phiếu đến hạn, bằng 34% giá trị trái phiếu. Nếu tính cả số trái phiếu được mua lại trước hạn, áp lực thanh toán đối với các công ty còn lớn hơn nhiều.

Theo nhận định của Công ty chứng khoán KB Việt Nam (KBSV), dựa trên số tháng cho đến khi đáo hạn vào năm 2023, giai đoạn giữa năm sẽ là thời điểm căng thẳng của thị trường khi áp lực đáo hạn trái phiếu tăng cao.

“Mặt khác, niềm tin của nhà đầu tư giảm sút trong thời gian gần đây dẫn đến lượng phát hành mới giảm mạnh và khó có khả năng phục hồi vào năm 2023. Ngoài ra, lãi suất trong nước và quốc tế tăng cao cũng khiến dòng tiền đầu tư dịch chuyển sang gửi tiết kiệm kênh,” nhóm nghiên cứu của KBSV lưu ý.

Trong một diễn biến liên quan, tại Nghị quyết 01 vừa được Thủ tướng Chính phủ ban hành, Chính phủ cho biết sẽ quyết tâm tái cấu trúc thị trường trái phiếu doanh nghiệp. Sự phát triển lành mạnh, an toàn và bền vững của các thị trường này được coi là yếu tố góp phần gia tăng cơ sở kinh tế vĩ mô, nâng cao năng lực nội tại và tính tự chủ của nền kinh tế.