Hạ tầng hàng loạt triển khai, bất động sản vùng ven nổi ‘sóng’ | Tin bất động sản 24h


Hạ tầng hàng loạt triển khai, bất động sản vùng ven nổi ‘sóng’ | Tin bất động sản 24h

Trong năm 2022 sẽ chứng kiến việc thúc đẩy các hạ tầng vùng ven tại khu vực miền Bắc như Cao tốc Tuyên Quang – Hà Giang, Cao tốc Nội Bài – Bắc Ninh – Hạ Long, Cao tốc Hà Nội – Lào Cai, Cao tốc Vân Đồn – Móng Cái, đường kính trắng nối 2 cao tốc trọng điểm tại phía Bắc…, thường xuyên mở rộng cao tốc về phía Tây và vùng ven biển phía Nam như Cao tốc Thành phố Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây, Cao tốc Thành phố Hồ Chí Minh – Tiền Giang – Bến Tre – Trà Vinh, các dự án công trình nối bờ Đông và bờ Tây như Cao tốc Châu Đốc – Cần Thơ – Sóc Trăng, Cao tốc Hà Tiên – Rạch Giá – Bội Bạc Liêu.

Theo ghi nhận của Viện nghiên cứu vãn thị trường Dat Xanh Services, đầu năm 2022, giá đất vùng ven mang Xu thế tiệm cận giá đất khu vực trung tâm sau lúc các thông tin quy hoạch được công bố. Theo đó, sau lúc mang thông tin quy hoạch, các dự án công trình thuộc cách khu vực trung tâm 10km ghi nhận vận tốc tăng giá từ 10 – 15%, các dự án công trình thuộc cách khu vực trung tâm 20km ghi nhận vận tốc tăng giá 38%, các dự án công trình thuộc cách khu vực trung tâm 30km ghi nhận vận tốc tăng giá từ 35%, các dự án công trình thuộc cách khu vực trung tâm 20km ghi nhận vận tốc tăng giá từ 28%.

Theo báo cáo, do sự khan hiếm tại TP HCM, nguồn cung mới đang mang sự dịch chuyển đến các đô thị vệ tinh như tỉnh đồng nai, tỉnh bình dương, Bà Rịa – Vũng Tàu.

Nguồn cung mới chủ lực tại khu vực này là sản phẩm căn hộ, chiếm tỷ lệ 64% và triệu tập tại tỉnh bình dương, tỉnh đồng nai. Trong lúc đó, nguồn cung mới tại Bà Rịa – Vũng Tàu chủ yếu ớt là sản phẩm đất nền. Tại tỉnh đồng nai, nguồn cung mới chủ lực là sản phẩm nhà liền thổ (nhà phố, shophouse).

Hạ tầng đồng loạt triển khai, bất động sản vùng ven nổi sóng - Ảnh 1.

Giá bán bình quân các sản phẩm trên thị trường đang tăng 5 – 10% theo quý. Đáng để ý, chênh lệch giá giữa các dự án công trình tại cùng một địa phương khá lớn.

rõ ràng, tại tỉnh bình dương, giá căn hộ dao động 24  – 47 triệu đồng/mét vuông, giá đất nền từ 12 – 60 triệu đồng/mét vuông, giá nhà phố từ 20 – 80 triệu đồng/mét vuông, shophouse mang giá 27 – 93 triệu đồng/mét vuông, biệt thự mang giá 20 – 71 triệu đồng/mét vuông.

Tại tỉnh đồng nai, căn hộ mang giá 38 – 42 triệu đồng/mét vuông, đất nền từ 14 – 39 triệu đồng/mét vuông, nhà phố mang giá 55 – 88 triệu đồng/mét vuông, shophouse mang giá 24 – 143 triệu đồng/mét vuông, biệt thự mang giá 60 – 110 triệu đồng/mét vuông.





Tại Bà Rịa – Vũng Tàu, đất nền mang giá 10 – 45 triệu đồng/mét vuông, nhà phố mang giá 43 – 46 triệu đồng/mét vuông, biệt thự mang giá 31 – 43 triệu đồng/mét vuông.

Theo Đất Xanh Services nhận định, các dự án công trình hạ tầng thúc đẩy thị trường bất động sản khu vực tăng nhiệt, cùng với “sóng” nhẹ tại Bà Rịa Vũng Tàu và tỉnh đồng nai là những điểm nổi trội của thị trường quý vừa qua.

Nguồn cung tương lai tại ba tỉnh tỉnh đồng nai, tỉnh bình dương và Bà Rịa – Vũng Tàu. (Ảnh: Đất Xanh Services).

Trong quý tiếp theo, tỉnh bình dương dự kiến mang thêm 5.000 căn hộ mới, tiếp tục chiếm ưu thế trên thị trường. tỉnh đồng nai đón nhận hơn 1.000 sản phẩm, chủ yếu ớt từ phân khúc thấp tầng. Thị trường Bà Rịa – Vũng Tàu chào đón nguồn cung bất động sản nghỉ ngơi thư dãn tại khu vực Hồ Tràm.

Về Xu thế thị trường trong thời kì tới, Đất Xanh Services dự đoán sức cầu tại thị trường tiếp tục khả quan theo mức độ quan tâm tìm kiếm của quan khách hàng. Tuy nhiên vận tốc xuống tiền của quan khách hàng vẫn sẽ khá chậm.

Giá bán sơ cấp tiếp tục tăng. Giá bán thứ cấp tăng nhẹ so với đất nền, riêng so với căn hộ chưa mang dấu hiệu tăng giá.

Thêm vào đó, bất động sản nghỉ ngơi thư dãn tại Bà Rịa – Vũng Tàu dự kiến sẽ được thúc đẩy.

Theo báo cáo thị trường bất động sản quý I/2022 của batdongsan.com.vn, tại phía Nam, mức độ quan tâm đến đất nền ghi nhận giảm so với cùng kỳ năm ngoái ở nhiều nơi như TP HCM (15%), Cần Thơ (40%), tỉnh bình dương (13%), tỉnh đồng nai (13%), Bà Rịa – Vũng Tàu (16%),… Tuy nhiên, giá rao bán vẫn tăng 27% tại tỉnh bình dương, 23% tại Bình Phước, 13% tại Long An, 7% tại tỉnh đồng nai,…

Hạ tầng đồng loạt triển khai, bất động sản vùng ven nổi sóng - Ảnh 2.

Ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng giám đốc Batdongsan.com.vn cho biết, những thông tin tổng quan về tình hình kinh tế vĩ mô và thị trường bất động sản Việt Nam quý I/2022. Theo đó, nền kinh tế phát triển ổn định trong quý với mức tăng trưởng GDP tốt hơn cùng kỳ 2021 và 2021, đạt 5,03%. Đáng để ý, trong lúc FDI đăng ký toàn ngành giảm 12% so với cùng kỳ năm trước thì vốn FDI đổ vào bất động sản tăng 213%. Số lượng doanh nghiệp bất động sản thành lập mới cũng tăng 47% so với cùng kỳ năm 2021.

Ông Quốc Anh cũng dẫn số liệu so sánh với thời khắc năm 2010 để thấy nền kinh tế năm 2022 dự báo sẽ tăng trưởng ổn định và bền vững lúc vốn tài trợ được quản trị và vận hành chặt chẽ, mang trọng tâm; lãi suất ổn định và kinh tế mở đầu hồi phục tốt sau hơn 2 năm dịch bệnh.

Với thị trường bất động sản, Chính phủ đang từng bước minh bạch hóa hoạt động kinh doanh, giúp thị trường phát triển lành mạnh và bền vững. Trong lúc đó, theo khảo sát do Batdongsan.com.vn thực hiện, người tiêu dùng nhà tiếp tục đánh giá tích cực về thị trường bất động sản sau Tết âm lịch. Bất động sản được lựa chọn là kênh tài trợ ưu tiên so với phần sót lại như vàng, tài trợ và chứng khoán, gửi tiết kiệm…

https://cafef.vn/ha-tang-dong-loat-trien-khai-bat-dong-san-vung-ven-noi-tuy nhiên-20220419155900219.chn





#Hạ #tầng #đồng #loạt #triển #khai #bất #động #sản #vùng #ven #nổi #sóng
Hạ tầng hàng loạt triển khai, bất động sản vùng ven nổi ‘sóng’ | Tin bất động sản 24h