Hơn 16 nghìn tỷ đồng trái phiếu doanh nghiệp bất động sản, xây dựng đến tháng 1/2023 mới trả | BĐS

Hơn 16 nghìn tỷ đồng trái phiếu doanh nghiệp bất động sản, xây dựng đến tháng 1/2023 mới trả

| BĐS

Theo Hiệp hội Thị trường trái phiếu (VBMA), tính đến ngày 30/12/2022, trong tháng 12 đã ghi nhận 11 đợt phát hành trái phiếu doanh nghiệp với tổng giá trị 1,7 nghìn tỷ đồng. So với cùng kỳ năm trước, giá trị phát hành trái phiếu ra công chúng từ đầu năm là 10.599 tỷ đồng, giảm 65% (chiếm khoảng 4% tổng giá trị phát hành) và giá trị phát hành riêng lẻ là 244,565 tỷ đồng, giảm 66% (chiếm khoảng 96% tổng giá trị phát hành).

Theo số liệu của VBMA, tổng giá trị trái phiếu được các công ty mua lại trước hạn trong tháng 12/2022 (tại thời điểm 30/12/2022) là 39.542 tỷ đồng (tăng 39% so với cùng kỳ năm ngoái).

Tính từ đầu năm đến nay, tổng giá trị trái phiếu doanh nghiệp mua lại đạt hơn 210,573 tỷ đồng (tăng 46% so với cùng kỳ năm 2021).

Theo VBMA, tổng giá trị trái phiếu doanh nghiệp đáo hạn đến cuối tháng 1/2023 là gần 17,5 nghìn tỷ đồng, chủ yếu thuộc lĩnh vực bất động sản và xây dựng.

Cụ thể, trong tháng đầu tiên của năm 2023, các DN BĐS phải thanh toán 10,5 nghìn tỷ đồng trái phiếu đến hạn (tương đương 60% giá trị trái phiếu DN đến hạn). Công ty xây dựng phải trả 5,9 nghìn tỷ đồng trái phiếu đến hạn (chiếm 34% giá trị trái phiếu doanh nghiệp đến hạn). Nếu tính cả số trái phiếu được mua lại trước hạn, áp lực thanh toán đối với các công ty còn lớn hơn nhiều.

Đọc thêm :  Đến năm 2030 "nâng đời" Cảng hàng không Liên Khương, xây thêm nhà ga T2 đón 5 triệu khách | BĐS

Theo CTCP Chứng khoán KB Việt Nam (KBSV) chỉ ra trong báo cáo chiến lược thị trường, rủi ro trên thị trường trái phiếu doanh nghiệp bất động sản sẽ gia tăng trong những năm tới do lượng trái phiếu đáo hạn giai đoạn 2023-2024 là rất lớn. quan trọng, xấp xỉ hơn 400.000 tỷ đồng/năm; trong khi thị trường bất động sản hiện đang gặp nhiều khó khăn trong bối cảnh lãi suất cho vay tăng cao hay việc Chính phủ xử lý các sai phạm của các nhà điều hành doanh nghiệp bất động sản trong thời gian qua.

Theo KBSV, dựa trên số tháng đáo hạn trong năm 2023, giai đoạn giữa năm sẽ là thời điểm căng thẳng của thị trường khi áp lực đáo hạn trái phiếu tăng cao. Trong khi đó, niềm tin của nhà đầu tư gần đây suy giảm khiến lượng phát hành mới giảm mạnh và khó có khả năng phục hồi vào năm 2023. Ngoài ra, lãi suất trong và ngoài nước đều tăng.

Hiện Bộ Tài chính đang lấy ý kiến ​​về việc sửa đổi Nghị định 65/2022/NĐ-CP theo hướng cho doanh nghiệp gia hạn nợ trái phiếu thêm 2 năm, qua đó giảm áp lực về kỳ hạn.

Nhà phân tích Vndirect nhận định thị trường trái phiếu doanh nghiệp sẽ tương đối bình lặng trong nửa đầu năm 2023. Khối lượng phát hành sẽ phục hồi đáng kể trong nửa cuối năm 2023 từ mức đáy thấp của năm 2022 nhờ thu nhập doanh nghiệp khởi sắc, ổn định hơn. lãi suất và cơ chế thị trường tốt hơn.

Đọc thêm :  Phân luồng thị trường để chống thất thu thuế chuyển nhượng bất động sản | BĐS

.



#Hơn #nghìn #tỷ #đồng #trái #phiếu #doanh #nghiệp #bất #động #sản #xây #dựng #đến #tháng #mới #trả

https://cafef.vn/hon-16000-ty-dong-trai-phieu-den-han-cua-doanh-nghiep-bat-dong-san-xay-dung-can-mua-lai-trong-thang-1-2023-20230108093845307.chn