Khách quốc tế sẽ ‘hâm nóng’ ngành khách sạn | BĐS

Theo Statista, doanh thu ngành khách sạn ở Đông Nam Á dự kiến ​​sẽ phục hồi hoàn toàn vào năm 2023 khi du khách Trung Quốc quay trở lại. Từ năm 2023 đến 2027, doanh thu ngành khách sạn Việt Nam dự kiến ​​tăng trưởng 7%/năm và doanh thu trung bình trên mỗi khách dự kiến ​​đạt 158 ​​USD vào năm 2027, tăng 0,3%/năm.

DU LỊCH TP.HCM GẦN CHẠM TRƯỚC DỊCH

Theo Sở Du lịch TP.HCM, mặc dù TP có lượng khách du lịch cao nhất cả nước nhưng chưa chạm ngưỡng trước dịch bệnh trong năm 2019. Cụ thể, năm 2022 TP đón gần 3,5 triệu lượt khách quốc tế. , nhưng chỉ bằng gần một nửa so với năm 2019. Lượng khách nội địa đạt 25 triệu lượt, tăng 167% theo năm, vẫn thấp hơn 5% so với năm 2019.

Doanh thu du lịch năm 2022 đạt 120 nghìn tỷ đồng, tăng 171% so với năm 2019 nhưng giảm 14% so với năm 2019. Ngành du lịch thành phố đang phục hồi chậm do phụ thuộc vào lượng khách quốc tế và hạn chế về chính sách thị trường thực.

Bước sang năm 2023, tín hiệu tích cực hơn cho thị trường du lịch khi những ngày cuối năm 2022, Trung Quốc thực hiện điều chỉnh chính sách “Zero Covid”, xem xét nới lỏng các yêu cầu sàng lọc sau một thời gian dài hiện nay. Đồng thời, nhiều hãng hàng không cũng thông báo khôi phục đường bay giữa Trung Quốc và Việt Nam.

Theo Savills, đây được xem là tín hiệu tích cực, giúp đẩy nhanh đà hồi phục của phân khúc khách sạn và bất động sản nghỉ dưỡng tại Việt Nam.

Savills nhận định, trước đại dịch Covid-19, Trung Quốc là thị trường du lịch lớn nhất thế giới khi thực hiện hơn 150 triệu chuyến du lịch nước ngoài trong năm 2019. Việc mở cửa biên giới và dỡ bỏ các quy định cách ly tại Trung Quốc sẽ tác động lớn đến nối lại hoạt động du lịch tại nhiều quốc gia trong khu vực Đông Nam Á, đặc biệt là các điểm đến phụ thuộc nhiều vào nguồn khách này như Việt Nam.

Sự phục hồi của ngành du lịch, đặc biệt là mảng du lịch quốc tế sẽ là động lực chính thúc đẩy thị trường khách sạn.

Theo đại diện Công ty Lữ hành Saigontourist, hiện nay, tại Saigontourist, nhu cầu của khách du lịch đã tăng trở lại ở hầu hết các thị trường. Và đây là cơ hội để ngành du lịch khởi động lại mạnh mẽ mảng du lịch quốc tế vốn bị ảnh hưởng nặng nề bởi dịch bệnh vừa qua.

Theo ông Michael Kokalari, Chuyên gia kinh tế trưởng của VinaCapital, lượng du khách Trung Quốc dự kiến ​​sẽ phục hồi hoàn toàn vào nửa cuối năm 2023. Du khách Trung Quốc sẽ chiếm 1/3 tổng lượng du khách Việt Nam nếu phục hồi. Đến năm 2023, lượng khách du lịch sẽ tăng thêm 20% vào năm 2023.

Lượng khách du lịch nước ngoài đến Việt Nam tiếp tục tăng trưởng có thể thúc đẩy tốc độ tăng trưởng GDP của Việt Nam hơn 2% trong năm nay. Điều này bù đắp cho sự suy giảm trong lĩnh vực sản xuất. Việc du khách Trung Quốc quay trở lại vào nửa cuối năm 2023 cũng là một lợi ích lớn cho Việt Nam từ việc Trung Quốc bỏ chính sách Zero Covid.

TP.HCM: NGUỒN CUNG KHÁCH SẠN

Theo số liệu từ Savills Việt Nam, đến cuối năm 2022, nguồn cung khách sạn tại TP.HCM đạt hơn 15.500 phòng từ 111 dự án, tăng 8% theo năm và gần đạt mức trước dịch.

Hai dự án mới là khách sạn 5 sao Fusion Originals và khách sạn 4 sao Northern Charm tại quận 1, tổng cộng 271 phòng.

Mặc dù hiệu quả kinh doanh được cải thiện trong năm 2022, nhưng công suất phòng và giá phòng trung bình vẫn thấp hơn mức trước khi bùng phát dịch.

Công suất thuê phòng đạt 45%, tăng 20 điểm % theo năm nhưng giảm 23 điểm % so với năm 2019.

Giá phòng trung bình đạt 1,6 triệu đồng/phòng/đêm, tăng 21% theo năm nhưng vẫn giảm 18% so với năm 2019. Phân khúc 5 sao cải thiện mạnh nhất, công suất thuê tăng 24 điểm % theo năm. năm. giá phòng bình quân tăng 44% theo năm.

Quý IV/2022, công suất thuê phòng đạt 62%, tăng 4 điểm % theo quý. Trong khi đó, giá phòng trung bình đạt 1,8 triệu đồng/phòng/đêm, tăng 9% theo quý.

Nội dung bài viết đã được đăng trên Tạp chí Kinh tế Việt Nam số 7-2023, phát hành ngày 13/02/2023. Mời độc giả đón đọc tiếp Cái này:

https://postenp.phaha.vn/chi-tiet-toa-soan/tap-chi-king-te-viet-nam