Nhận tín hiệu tốt, bất động sản Khánh Hòa sẽ “tăng nhiệt” | BĐS

Nhận tín hiệu tốt, bất động sản Khánh Hòa sẽ “tăng nhiệt”

| BĐS

Năm 2022, Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa thống kê cho thấy, trong quý I/2022, toàn tỉnh có 2 dự án đủ điều kiện mở bán gồm: Dự án nhà ở thấp tầng tại Khu đô thị VCN Phước Long với 12 căn hộ số 8 (giai đoạn 1) tại TP. Khu đô thị Mỹ Gia, xã Vĩnh Thái, TP Nha Trang với 321 nền nhà phố.

Tính đến quý II/2022, trên địa bàn chỉ có 1 dự án đủ điều kiện mở bán là dự án nhà ở thấp tầng thuộc quần thể nghỉ dưỡng, giải trí KN Paradise (giai đoạn 5) gồm 1.321 căn nhà liền kề.

Quý III/2022, theo báo cáo sơ bộ, thị trường BĐS trên địa bàn có nhiều chuyển biến với tổng giá trị giao dịch đạt gần 1,2 nghìn tỷ đồng. Toàn tỉnh có 2 dự án được cấp phép xây dựng và không có dự án nào đủ điều kiện mở bán.

Tuy nhiên, trong quý cuối năm, thị trường bất động sản trong nước có sự sụt giảm với tổng giá trị giao dịch đạt gần 249 tỷ đồng. Trong quý IV, tỉnh có 2 dự án được bán nhà ở hình thành trong tương lai (Khu nhà ở chung cư phức hợp nghỉ dưỡng và giải trí KN Paradise giai đoạn 6 gồm 222 căn nhà liền kề và chung cư CT-01) và Khu đô thị mới VCN-Phước Long với 153 chiếc).

Sở Xây dựng Khánh Hòa nhận định thị trường BĐS trầm lắng do tín dụng BĐS bị siết chặt.

Đọc thêm :  La Nature Bảo Lộc - Giá Gốc 08/2022 Chủ Đầu Tư | BĐS

Về số lượng giao dịch trong năm qua, theo thống kê của đơn vị này, lượng giao dịch đất nền tại Khánh Hòa nửa đầu năm ghi nhận tăng nhưng nửa cuối năm lại giảm mạnh.

Cụ thể, trong quý I, toàn tỉnh ghi nhận 2.122 giao dịch đất nền. Sang quý II, con số này tăng mạnh với 7.742 giao dịch. Đầu quý III và quý IV, số lượng đăng ký giao dịch đất nền giảm dần với 5.541 và 2.735 giao dịch.

Đặc biệt, giao dịch nhà ở đơn lập trên địa bàn tỉnh cũng dao động tăng từ quý I đến quý II/2022, sau đó đột ngột sụt giảm từ quý III đến quý IV/2022.

Trong khi đó, lượng giao dịch căn hộ biến động từ quý I đến quý III/2022. Bước sang quý IV/2022, lượng giao dịch căn hộ mới bắt đầu giảm mạnh.

Thống kê của Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa cho thấy, trên địa bàn tỉnh hiện có 10 dự án nhà ở thương mại đang triển khai với 1.564 căn hộ chung cư và 4.067 căn nhà riêng lẻ.

Riêng dự án du lịch nghỉ dưỡng ven biển, trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa có 26 dự án đang triển khai với 12.149 căn hộ du lịch và 2.588 biệt thự du lịch.

Vừa qua, HĐND tỉnh Khánh Hòa đã ban hành Nghị quyết về việc thông qua điều chỉnh chương trình phát triển nhà ở tỉnh Khánh Hòa giai đoạn 2021-2030.

Theo đó, mục tiêu đến năm 2025, tổng diện tích nhà ở trên địa bàn tỉnh đạt khoảng 37,8 triệu m2, tăng khoảng 10,3 triệu m2 sàn, tương ứng với 133.427 căn hộ. Cụ thể, nhà ở thương mại tăng 44.426 căn, nhà ở xã hội tăng 44.461 căn, nhà ở tái định cư tăng 2.100 căn, nhà ở công vụ tăng 30 căn và nhà ở hộ gia đình, cá nhân tự xây tăng 40.410 căn. . Tổng nguồn vốn phát triển nhà ở giai đoạn này cần khoảng 85,148 tỷ đồng.

Đọc thêm :  Tin mới về siêu dự án tỷ đô khu du lịch Kênh Gà - Vân Trình | BĐS

Mục tiêu đến năm 2030, tổng diện tích nhà ở đạt khoảng 50,6 triệu m2, tăng khoảng 12,8 triệu m2 sàn, tương đương 151.445 căn hộ.

Bộ Xây dựng tỉnh Khánh Hòa cho biết, các đồ án trọng điểm của tỉnh như Quy hoạch vùng tỉnh Khánh Hòa thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050; Đồ án điều chỉnh quy hoạch chung đô thị TP. Nha Trang đến năm 2040; Đồ án Điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng Khu kinh tế Vân Phong (EA) đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2050 và Quy hoạch chung đô thị mới Cam Lâm đã cơ bản hoàn thành và được các cơ quan chức năng thẩm định. .

“Với những tín hiệu tích cực trên, thời gian tới, tình hình bất động sản trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa cần có những hiệu ứng tốt hơn”, đơn vị này nhận định.

.



#Nhận #tín #hiệu #tốt #bất #động #sản #Khánh #Hòa #sẽ #tăng #nhiệt

https://cafef.vn/don-tin-hieu-dang-mung-bat-dong-san-khanh-hoa-ky-vong-am-dan-20230107105258977.chn